RESERVIERT- EINFAMILIENHAUS, REIHENHAUS IN FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilien-/ Reihenhaus aus dem Baujahr 1993 mit einer Grundstücksgröße von 250m² , und einer Wohnfläche von 135m² befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Forbach/FR.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die großzügige Diele in den Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, von der hellen Küche erreichen Sie ebenfalls sofort die Terrasse, ein Gäste WC mit Waschbecken sowie der Zugang zur Garage für einen PKW befinden sich ebenso im EG.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Wanne.
Im Keller befinden sich 2 große Kellerräume und eine Waschküche mit WC und Waschbecken.
Im EG und Keller wurden Fliesen verlegt, das OG wurde mit Laminat ausgestattet.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

# Ausstattung
Küche inkl.
Garage für einen PKW
Gas-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Forbach dennoch liegt das Objekt sehr ruhig. (Forbach Zentrum 1km), 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Lebensmittelgeschäfte in 800m Entfernung. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 2Std.) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-09-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296