PROVISIONSFREI! 4-Zimmer-Wohnung in Königbrunn Nord

Angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn Nord in der Donauwörther Straße

Beste Lage! Alles was man braucht erreicht man zu Fuß innerhalb weniger Minuten:

Im Umkreis befinden sich 3 Kindergärten, Grundschule, Bus und Tram, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Bäcker, Gastronomie.

In weniger als 5 Minuten sind Sie mit Ihrem Auto auf der B17 und somit schnell in Augsburg bzw. Landsberg am Lech (auf der A8 oder A96) Bei dem 8 km entfernten Bahnhof Mering St.-Afra erreicht man mit der DB München Hbf in 30 Minuten.
Auch mit der Tram erreicht man in ca. 30 Minuten das Augsburger Stadtzentrum.

Ferner erwähnenswert sind noch der nahliegende Ilsesee mit Bademöglichkeit, Königsbrunner Heide, das Kino, Musikschule, mehrere Sportvereine, Eishockeystadion, mehrere Museen und Parks und vieles mehr.
Zahlreiche Arztpraxen vor Ort sichern die medizinische Versorgung. Das nächste Krankenhaus (Wertachklinik Bobingen mit Notaufnahme) ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Das Doppelwohnhaus mit 7 Stockwerken wurde im Jahre 1972 gebaut. Es sind jeweils zwei Wohneinheiten auf einer Etage. Die angebotene Wohnung liegt im
2. Obergeschoss und wurde vor 5 Jahren renoviert.
Der Eingang zum Wohnhaus ist stufenlos begehbar. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der zwischen den Stockwerken hält. Die Aufzugsanlage wurde im Jahr 2020 technisch modernisiert und die Kabine ausgetauscht.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.


Die Immobilie bittet
- geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Westloggia
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer – bzw. Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Waschbecken und WC
deckenhoch hell gefliest (vor 10 Jahren erneuert)
- Küche inkl. hochwertiger moderner EBK der Marke Nolte mit hochwertigen Elektrogeräten wie Induktionsherd, Ofen mit Dampfgarer, Spülmaschine der Marke Neff
- West-Loggia mit Markise und Einbauschrank
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Trockener Kellerabteil mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Trockenkeller für Wäsche (Trockner zur gemeinsamen Nutzung vorhanden)
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.
- Haus verfügt über einen Wasserenthärtungsanlage
000)

Sehr gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft, überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Das monatliche Wohngeld beträgt 368 Euro (inkl. 99 Euro Rücklagenanteil).
Stand Rücklagen zum 31.12.2022 134.087,28 EUR / Anteil Wohnung 4.519,81 EUR

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen sind unerwünscht.
.