Einfamilienhaus u. Wohn- u. Geschäftshaus in zentr. Lage

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine Immobilie bestehend aus 2 Gebäuden in zentraler Lage von Horstmar-Leer.

Der Preis ist Verhandlungsbasis. Machen Sie ein faires Angebot. Wir können über alles sprechen.

Das Wohn-und Geschäftshaus Bj. vor 1895 mit 293 qm Wohn- und Nutzfläche befindet sich im Ortskern von Leer und verfügt über 2 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im unteren Teil. Diese wurde als Gaststätte genutzt und steht aktuell leer. Eine andere Nutzung, ob zusätzlicher Wohnraum oder andere gewerbliche Nutzung ist möglich. Eine Wohneinheit von 78 qm wurde 2015 ausgebaut und verfügt über einen separaten Hauseingang sowie eine 45 qm große Dachterrasse.
Das 2. Gebäude im hinteren Teil wurde in 1989 entkernt und neu ausgebaut. Hier entstand ein Einfamilienhaus mit 136 qm Wohnfläche und einem schönen Garten. Das Haus ist über eine seitliche Zufahrt zu erreichen.
Zum Objekt gehören 3 Garagen.

Das Wohn-und Geschäftshaus mit separater Wohnung sowie das angebaute Einfamilienhaus haben eine gesamte Wohnfläche von 429 qm.

Die Grundstücksgröße beträgt 970 qm.

Es sind 2 getrennte Gasheizungsanlagen vorhanden.
Alles in allem bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Leer. Im Ort gibt es 2 Kitas, eine Grundschule sowie ein Dorfladen für den täglichen Gebrauch. Ebenso ist die ärztliche Versorgung vorhanden.
Horstmar ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Kreisstadt Steinfurt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 4 km entfernt. Des Weiteren haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahnen 1, 31, 43. Auch Münster ist in 30 Autominuten zu erreichen.
Die Lage des Objekts bietet die perfekte Kombination aus guter infrastruktueller Anbindung und ruhiger ländlicher Lage.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt, schreiben Sie gerne eine Nachricht.
Weitere Details, sowie ein Besichtigungstermin können in einem persönlichen Gespräch gerne geklärt werden.