Gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Sackgassenlage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Horstmar. Das im Jahr 1981 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 107 m². Auf insgesamt sechs Zimmern verteilen sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine neue Heizung wurd im Jahr 2005 eingebaut.

Das Haus verfügt über eine Terrasse, auf der man die Sonne und den Ausblick genießen kann.

Das Objekt ist in einem guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
6 Zimmer auf ca. 144m²
1 Bad mit Dusche und WC
1 Gäste WC

Kaufpreis: 349.000 Euro

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98% inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 935 m²
Nutzfläche: ca. 107 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Wohngegend (Sackgassenlage) in Horstmar, Kreis Steinfurt. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage inmitten einer grünen Umgebung und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Stadt Horstmar zeichnet sich durch ihre charmante Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus, was den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, Fahrradtouren entlang der Flüsse oder Erkundungstouren durch die malerische Landschaft. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Diese Lage ist somit ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Über die B54 gelangt man zügig in die Innenstadt nach Münster.

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-12-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1020