Neubauprojekt! Modernes Reihenmittelhaus in Grasleben! Mein Haus = mein Makler!

**Objektbeschreibung**

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Grasleben! Dieses Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet eine Wohnfläche von 152 m² auf einem 300 m² großen Eigentumsgrundstück. Grasleben, nur 11 km von Helmstedt entfernt, bietet eine ruhige und idyllische Lage für Ihre Familie.

\*Erdgeschoss\*

\- Gäste-WC mit Dusche für Komfort und Gäste

\- Praktischer Hauswirtschaftsraum für die täglichen Aufgaben

\- Gäste- oder Arbeitszimmer für flexible Nutzung

\- Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke und offene Küchenzeile im modernen Wohnkonzept

\- Zugang zur Terrasse für entspannte Momente im Freien

\*Obergeschoss\*

\- Zwei identisch große Kinderzimmer für die kleinen Bewohner

\- Ein Schlafzimmer für erholsame Nächte

\- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Entspannung und Komfort

\- Stauraum im Spitzboden für zusätzliche Lagermöglichkeiten

\*Garten\*

Der Garten bietet eine ansprechende Größe für Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder

\*Ausstattungsdetails\*

\- Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung mit Innenfensterbänken aus Jura-Marmor

\- Bodentiefe Fenster im Schlaf- und Badezimmer für helle Räume und schöne Ausblicke

\- Eine hochmoderne Luft-/Wasserwärmepumpe als Kombigerät für Brauchwassererwärmung und Fußbodenheizung

\- Möglichkeit zur Kühlung des Gebäudes und Anschluss von Solar- bzw. Photovoltaiktechnik

\- Eine hochwertige Designer Zweiholmtreppe freitragend inklusive mitlaufendem Geländer für stilvolles Ambiente

\*Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten\*

Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Ausstattung gemäß der Baubeschreibung festzulegen. Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor und kann angefordert werden. Die Fertigstellung erfolgt ca. 6 Monate nach Kauf.

Finanzierungsbeispiele mit verschiedenen Zinssätzen und der daraus resultierenden monatlichen Rate finden Sie im Anhang bei den Fotos.

Möchten Sie dieses moderne und hochwertige Reihenmittelhaus persönlich kennenlernen? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um die Immobilie in Grasleben zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grasleben und lassen Sie sich von der Qualität und dem Komfort dieses Neubauprojekts begeistern!

**Provision**: Je 2,58 % inkl. MwSt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer + Verkäufer zu zahlen.

**Heizungsart**: Wärmepumpe

**Ausstattung**

\- Neubauprojekt

\- Reihenmittelhaus mit 152 m² Wohnfläche

\- 5 Zimmer

\- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

\- Gäste-WC ebenfalls mit Dusche

\- Ausstattungsdetails in Absprache mit neuen Eigentümern gemäß Baubeschreibung

\- moderne Beheizung über Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

\- 2 PKW-Stellplätze

**Lage**

Das Dorf Grasleben verfügt über eine gute Infrastruktur. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die A2, in ca. 15 Minuten Helmstedt und in ca. 25 Minuten sind Sie in Wolfsburg. Es gibt einen Kindergarten, eine Schule, eine Kfz-Werkstatt, eine Tankstelle, einen Elektriker, einen Installateur, einen Tischler, einen Gärtner, eine Apotheke, verschiedene Ärzte und ein Zahnarzt. Für die Freizeit stehen ein Sportplatz, eine Reithalle, ein Freibad und ein Museum zur Verfügung.