Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses in Bad Zwischenahn-Orwege / ruhige und begehrte Lage
511.350 €
- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 477 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf diesem Grundstück entsteht ein hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus in moderner Architektur und mit hochwertiger Ausstattung (u. a. Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußboden-Heizung im gesamten Haus, 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster, elektr. Außenrollläden, Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage sowie für eine Pkw-E-Ladestation) in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage. Ein Carport mit Geräteraum kann gegen Aufpreis errichtet werden. Das geplante Wohnhaus verfügt über großzügige Grundrisse und bietet Platz für Familien oder Paare. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Arbeits- / Gästezimmer, Flur / Diele, Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Im Obergeschoss entstehen drei Schlafzimmer, ein Wannen- / Duschbad, Heizungsraum und Flur. Eine Südwest-Terrasse sowie ein Stellplatz direkt an Ihrem Haus runden das Angebot in gelungener Weise ab.
# Ausstattung
Umfangreiche Informationen zur Bauweise und Ausstattung dieses geplanten Neubau-Einfamilienhauses können sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen lassen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Käuferprovision: 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 116 m²
Grundstücksfläche: ca. 477 m²
# Lagebeschreibung
Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Kurpark sind nur wenige Autominuten (ca. 3 km) entfernt und bequem zu erreichen. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden.
Anbieter-Objekt-ID: 112234
Rechtliche Angaben
Friedrichs Immobilien GmbH
Georgstraße 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Web: www.immobilien-friedrichs.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist bemüht, für die Richtigkeit und Aktualität aller auf der Website enthaltenen Informationen und Daten zu sorgen. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten wird jedoch keine Gewähr übernommen. Dies gilt auch für Websites, auf die durch einen Hyperlink verwiesen wird. Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist für den Inhalt von Websites, die über einen Hyperlink erreicht werden, ebenfalls nicht verantwortlich. Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH behält sich vor, ohne Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten vorzunehmen. Das Layout, die Texte und Grafiken auf allen Seiten von www.friedrichs-bad-zwischenahn.de unterliegen – soweit nicht ausdrücklich andere Urheber angegeben sind – dem Copyright der Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@immobilien-friedrichs.de
Design
KEHRER WERBEAGENTUR
Julius-Mosen-Platz 3
26122 Oldenburg
Tel: 0441 - 779116 - 0
info@werbeagentur-kehrer.de
www.werbeagentur-kehrer.de
Programmierung
Creativ-Plan Haßmann
www.creativ-plan-hassmann.de
Haftungsausschluss
Die Inhalte der Website unter dieser Domain, für die wir als Inhaltsanbieter nach § 8 Teledienstegesetz verantwortlich sind, wurden sorgfältig bearbeitet und überprüft. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen uns, die sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, welche durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen - auch wenn diese fehlerhaft und / oder unvollständig waren - verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern nicht unsererseits nachweislich Vorsatz besteht. Sollten Sie Texte über Internet abrufen, so überprüfen Sie bitte die Vollständigkeit und Richtigkeit des Textes anhand von anderen Medien.
Wir behalten uns ausdrücklich das Recht vor, die gesamte Website oder Teile dieser ohne vorherige Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder deren Veröffentlichung einzustellen.
Soweit wir direkt oder indirekt auf fremde Internetseiten verweisen ("Links"), vermitteln wir den Zugang zur Nutzung dieser Inhalte (§ 9 Teledienstegesetz) und erklären hiermit ausdrücklich, dass uns zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte bekannt waren. Wir haben jedoch keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung der verlinkten Webseiten und die wiederum mit diesen verlinkten Webseiten. Wir distanzieren uns daher hiermit ausdrücklich von allen inhaltlichen Änderungen, die nach der Linkssetzung auf den verlinkten Seiten vorgenommen werden. Die ausdrückliche Distanzierung umfasst sämtliche Inhalte von Webseiten, auf die über verlinkte Webseiten via Links zugegriffen werden kann, auch bereits im Zeitpunkt des Setzens des Links auf die Webseite, von der aus der weiterführende Link besteht. Erst wenn wir feststellen oder von anderen darauf hingewiesen werden, dass ein konkretes Angebot, zu dem wir einen Link bereitgestellt haben, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, werden wir den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflusst, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von unseren Webseiten von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Der Haftungsausschluss für Inhalte und Links sowie die urheberrechtlichen Hinweise sind Teil dieser Website. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit hiervon unberührt.
Wir behalten uns das Recht vor, diese Erklärung jederzeit zu ändern.
Urheberrecht
Sämtliche Inhalte dieser Website sind urheberrechtlich geschützt und alle Rechte daran werden vorbehalten.
Das Herunterladen oder Ausdrucken einzelner Seiten und/oder Teilbereiche unserer Webseiten für den privaten Gebrauch ist gestattet. Das vollständige oder teilweise Reproduzieren, Verbreiten, Übermitteln (elektronisch oder auf andere Weise), Modifizieren oder Benutzen dieser Website für öffentliche oder kommerzielle Zwecke hingegen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Urhebers untersagt.
Wir sind bestrebt, auf unserer Website geltende Urheberrechte zu beachten. Sollte es trotzdem zu einer Urheberrechtsverletzung kommen, werden wir das entsprechende Objekt nach Benachrichtigung aus ihrer Publikation entfernen bzw. mit dem entsprechenden Urheberrecht kennzeichnen. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind sowie nicht den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer unterliegt
