Moderne Doppelhaushälfte mit Sauna, Garten und Garage

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in Meinersen OT Ohof. Das Haus wurde 2002 als Massivhaus erbaut und verfügt auch im Obergeschoss über eine Betondecke.
Im Erdgeschoss besteht die Doppelhaushälfte aus dem überdachten Eingangsbereich, einer hellen Diele, einem großzügigen Wohnzimmer ca. 36 qm mit einem Kamin, einer Küche, einem kleinen Abstellraum, einem Arbeitsraum, sowie einem Gäste-WC. Im Außenbereich grenzt eine schöne überdachte Terasse an das Wohnzimmer an.
Das Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Dachschräge) ist über die massive Betontreppe (verfließt) begehbar. Hier befinden sich eine Sauna mit Dusche und weitere Zimmern. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und ist mit einer Eckbadewane ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde für den Ausbau eines weiteren, ca. 35 mª großen Zimmers vorbereitet.
Zu dem Angebot gehören zusätzlich eine Garage, 3 Stellplätze, ein Gewächshaus und eine Garten-Bar.
Das Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2020 erneuert. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor ( 86 kWh/(m2•a), Effizienzklasse C.

Das Objekt liegt im Ortsteil Ohof, der Gemeinde Meinersen im Landkreis Gifhorn.
Direkt im Ort befindet sich ein großer Lebensmittelladen und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, Ärzte und sonstige Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in Meinersen. Meinersen ist sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Gifhorn, Braunschweig, Celle, Wolfsburg und Hannover liegen im direkten Umkreis.
Durch den nahegelegenen Bahnhof gelangen Sie innerhalb einer halben Stunde sowohl nach Hannover als auch nach Wolfsburg.
Über die direkte Anbindung an die B214, erreichen Sie von hier aus auch die Bundesstraße 188.

Es besteht hier eine weitere Option: Sie können auch die zweite Haushälfte miterwerben. (Beide
Haushälften sind identisch). Das Grundstück ist geteilt

Weitere Infos/Grundriss können zur Verfügung gestellt werden.
Nach vorheriger Terminabsprache kann die Immobilie besichtigt werden.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision.