Saniertes Einfamilienhaus in Meinersen

# Objektbeschreibung
Dieses 1968 massiv errichtete Einfamilienhaus lädt Sie ein, um mit der Familie anzukommen.
Auf der 550 m² Grundstücksfläche findet jeder seinen Lieblingsplatz. Der angelegte Garten lässt keine Wünsche offen und ist blickdicht von einer schönen Bepflanzung eingeschlossen. Ein Mähroboter nimmt Ihnen ebenfalls die Arbeit ab, sodass Sie die Abende im Garten ruhig ausklingen lassen können. Im kleinen Geräteschuppen können Sie Einiges verstauen.

Im Haus selbst, warten auf Sie großzügige ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder. Ein Bad verfügt über Dusche und Wanne. Das zweite ist das Gäste-WC.
Im Wohnzimmer sorgt der vorhandene Kamin für behagliche Wärme.

Im Jahre 2020 wurden die Rohre und Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizungsrohe, Strom) umfangreich erneuert, sodass Sie die nächsten Jahre beruhigt Wohnen können und sich keine Gedanken darüber machen müssen.

Auf dem Grundstück befinden sich vier Stellplätze. Der Bau eines Carports oder einer Garage ist bedenkenlos möglich.

Geheizt wird zentral mit Gas. Die Fenster sind im Allgemeinen 3-fach verglast. In den Schlafzimmern wurden Rollläden verbaut. Das Hauptschlafzimmer verfügt sogar über eine Klimaanlage, sodass Sie die Nächte im Sommer gut klimatisiert verbringen können.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 1,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Meinersen ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen.
Im Ort selbst finden sich Sportvereine, ein Freibad, sowie Grund- und Realschulen, als auch ein Gymnasium.
Eine Bushaltestelle befindet sich in naher Umgebung und der Bus verkehrt regelmäßig nach Gifhorn und Wolfsburg.
Zudem gibt es im Nachbarort Ohof den Bahnhof Meinersen, welcher stündlich Richtung Wolfsburg und Hannover verkehrt.Entfernungen:
Flughafen 30,8 km
Fernbahnhof 6,8 km

# Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.

Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.

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1.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1009