Mehrfamilienhaus zum Preis einer Wohnung!
299.000 €
- Wohnfläche 186 m²
- Zimmer 8,5
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1928
- Balkon
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einem Keller und einem Garten mit Holzhütte und einem Holzpavillon. Das EG ist unterteilt in eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit (ein Versicherungsbüro in Fremdeigentum). Das Gebäude liegt an einer verkehrsreichen Durchgangsstraße in einem Mischgebiet am Rande der Innenstadt. In allen 3 Wohnungen sind Gas-Etagenheizungen verbaut. Die Wohnung im 1.OG hat einen großen Holzbalkon.
Der Keller und vor allem die 2-Zi-EG-Wohnung sind umfangreich sanierungsbedürftig.
Es handelt sich je Stockwerk (EG, OG, DG) um jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 186 m². Das Grundstück bemisst sich auf 841/1000stel von 273 m² = 229,59 m².
Die Jahresmieteinnahme beträgt derzeit 18.240,- €.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind Besichtigungen der Wohnungen nur nach Sichtung eines Kapital- oder Finanzierungsnachweises möglich.
Besichtigungstermin ist am 06.04. geplant.
