Wohnhaus für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnkonzept in traumhafter Lage
339.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 609 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1952
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das im Jahre 1952 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt in beliebter und ruhigen Halbhöhenlage von Schwäbisch Gmünd. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² und eignet sich sowohl für die Familie mit Kindern wie auch als Mehrgenerationenwohnhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m² Wohnfläche, mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad und separaten WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, ca. 67 m² Wohnfläche, mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad und separaten WC.
Das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken mit genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller sowie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 30 m² Wohnfläche, mit separatem Eingang.
Der großzügige Garten in Hanglage mit tollem Ausblick bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Schuppen mit überdachter Sitzmöglichkeit lädt für gemütliche Stunden im Außenbereich ein.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Renovierungen sind hier erforderlich. Das Haus bietet jedoch Platz für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob zum Eigenbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage, hier ist vieles möglich. Mit diesem Haus können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen und ein Schmuckstück daraus kreieren.
Das Objekt ist derzeit komplett vermietet.
Eine Besichtigung ist nur in Begleitung und nach Terminvereinbarung durch uns möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Rechtliche Angaben
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Ellwanger Str. 32
73433 Aalen
Tel. 07361 9123-28
Fax 07361 9123-45
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www.nowinta-realestate.de
Handelsregister: Amtsgericht Ulm HRB 732453
Sitz der Gesellschaft: Aalen
Geschäftsführung: Mathias Beißwenger
Berufsrechtliche Regelungen:
Maklererlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung, Zulassungsbehörde: Landratsamt Ostalbkreis
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg, Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim
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