Liebenswert & klassisch: Altengerechtes Einfamilienhaus mit Garage

# Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² wurde ca. 1968 erbaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 503 m².

Der praktische Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer mit Balkonzugang, 2 Zimmer, Vollbad und Flur.

Praktisch: Die Garage ist über den Hauswirtschaftsraum mit dem Haus verbunden.
Außerdem befindet sich hier noch ein weiterer Abstellraum für Gartengeräte.

Um ein altengerechtes Wohnen zu ermöglichen, wurde ein Treppenlift bereits eingebaut.

# Ausstattung
Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Praktischer Grundriss
- Treppenlift
- Heizung von ca. 2001
- Großer Balkon
- Zentrale Lage
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 503 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und beliebten Lage von Aurich.

Die Auricher Innnenstadt, sowie das Zentrum sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Krankenhaus, Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JC1333