Gepflegter Bungalow in Innenstadtlage

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im charmanten Bungalowstil aus den 70er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.033 m² hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche, 3 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden und Flur.

Obergeschoss: Ausbaureserve.

Das Haus wurde ca.1972 erbaut. Zum Objekt gehört eine Garage, die über den Hauswirtschaftsraum erreicht werden kann.

Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Teilweise überdachte Terrasse
- Keller
- Heizung erneuert in 2015
- Gepflegtes Grundstück in Innenstadtlage
- Garage und PKW Stellpätze am Haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1033 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Siedlungslage innerhalb der Innenstadt Aurichs.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen (Fußballplatz, Hallen- & Freibad) und die beliebte Fußgänger-Zone von Aurich sind fußläufig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JC1311