Ansprechendes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus von ca. 1981 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 187 m², dem großzügigen Schnitt und feinen Details ein Zuhause für die ganze Familie!

Das Grundstück mit ca. 1.160 m² und einer großen, überdachten Terrasse verspricht entspannte Stunden im Garten.

Der Grundriss der Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Diele.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Duschbad und Flur.

Abstellmöglichkeiten finden sich im Keller und auf dem Dachboden.

Durch die großzügige Wohnküche mit Kamin bietet sich die Möglichkeit das separate Wohnzimmer z.B. als Büro oder weiteres Schlafzimmer zu nutzen. Somit könnte das Objekt auch ebenerdig bewohnt werden.

Zum Objekt gehört eine großzügige Auffahrt und eine Garage mit Werkstatt.

# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale bietet das Objekt:

- Gepflegter Zustand
- Pflegeleichte Bodenbeläge
- Einbauküche
- Vollbad mit zwei Waschbecken
- Heizung erneuert in 2004
- Außenjalousien
- Garage
- Gartenhäuschen
- Großzügiger Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1160 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Sackgassenendlage in einem Siedlungsgebiet in Uthwerdum, Südbrookmerland.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-10-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JC1262