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Schönen guten Tag : )


Die schöne, sehr gepflegte und helle Wohnung liegt im 4. OG und ist über einen Aufzug zugänglich.

Aktuell ist sie seit dem 15. April 2018 vermietet, zu einer monatlichen Miete von 895€ warm.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 305€.
Kaution sind zwei Monats-Warmmieten.

- Zimmer/Räumlichkeiten:
Sie verfügt über ein Wohnzimmer (Grundriss Nr. 1) mit Zugang zum Wintergarten (Grundriss Nr. 8). Die Aussicht auf die Grünflächen mit Teich lädt auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen und Ausspannen ein.

Weiterhin sind ein Schlafzimmer (Grundriss Nr. 2, ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten), ein Arbeits- oder Kinderzimmer (Grundriss Nr. 3), sowie eine Küche (Grundriss Nr. 4) mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ausserdem steht ein Abstellraum (Grundriss Nr. 7, beleuchtet, bestromt und mit Fenster) als begehbarer Kleiderschrank oder Aufbewahrungsmöglichkeit für Haushaltsutensilien und ein großzügiger Flur (Grundriss Nr. 6) zur Verfügung. Alle Zimmer sind über diesen begehbar.

- WC/Bad:
Das raumhoch hell geflieste Tageslicht-Bad (Grundriss Nr. 5) ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

- Heizung:
Eine Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung (Modernisierung 2001) dient als Wärmequelle. Kunstofffenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen für niedrige Heizkosten.

- Böden:
In den Wohnräumen und im Flur wurde ein neuer (2018) Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Alle Türen und Rahmen wurden ebenfalls 2018 erneuert.

- Elektronik:
Zur Sicherheit ist eine Gegensprechanlage installiert.
TV-Empfang via Satelliten- oder Kabelanschluss.

- Gemeinschaft-/Stauräume/Stellplätze:
Für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trocken-, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, sodass sich das zugehörige, geräumige Kellerabteil hervorragend als zusätzliche, wohnungseigene Staumöglichkeit anbietet.
Hausmeister- und Gartenservice ist vorhanden und ein TG-Stellplatz wird zusätzlich für monatliche 60€ vermietet.

- Lage:
Die Wohnung befindet sich in exklusiver Lage, in unmittelbarer Nähe zum Wiesengrund mit der Pegnitz. Der nahe Stadtpark lädt zum Wandern, Radeln und Relaxen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung.
Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Fürther Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in weniger als zwei Gehminuten zu erreichen.
Die Großräume Nürnberg und Erlangen erreichen Sie bequem aufgrund des naheliegenden Autobahnanschlusses zur A73.


Für weitere Fragen bitte gerne einfach kontaktieren.

Verkauf erfolgt von Privat.
Jegliche Garantie- oder Gewährleitungsansprüche ausgeschlossen.
Die üblichen Kosten übernimmt der Käufer.
Für den Kauf (wenn nicht bar) ist ein Finanzierungsnachweis notwendig.