Helle 81qm Eigentumswohnung in Nauheim inkl Keller und Stellplatz

Aufgrund der vielen Anfragen:
Aktuell sind folgende Besichtigungstermine geplant:
- Freitag, 05.04. zwischen 16:30 bis 18:30 Uhr
- Samstag 13.04. zwischen 14:00 und 18:00 Uhr
- Samstag 20.04. zwischen 14:00 und 18:00 Uhr
- Für Kurzentschlossene - heute (02.April) ab 18:00 Uhr bis ca. 20:00 Uhr bin ich ebenfalls vor Ort.

Geplant ist, die Besichtigungs- und Angebotsphase Ende April zu beenden und den Vertrag mit dem Höchstbietenden abzuschließen.

Guten Tag,

ich verkaufe eine helle Eigentumswohung in Nauheim bei Groß Gerau.
Der Verkauf kann per sofort und ohne Makler erfolgen.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet mit den 81,22qm Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
- Großes Wohnzimmer (4,734 x 4,756m) mit Balkon (1,5m breit, 6,5m lang und ca. 1,5m um die Ecke gezogen) und großer Fensterfläche
- Schlafzimmer (3,363 x 3,166m)
- Küche (4,723 x 2,687m)
- Weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer (4,720 x 3,489m)
- Bad (aktuell ohne WC, 2,021 x 2,123m))
- WC Raum (1,454 x 1,033m)
- Kleiner Stauraum, aktuell mit Waschmaschine und Trockner (1,462 x 1,00m)
- Flur Eingangsbereich (3,170 x 1,230)
- Flur vor Bad/WC: 1,578 x 0,956m)
Alle Maße elektronisch gemessen, also netto und auf dem Putz, keine Zeichnungsdaten.

Dazu gehört ein feste zugeordneter KFZ Stellplatz und ein abgetrennter Kellerraum

Die Wohnung wurde 2016 übernommen und in dem Rahmen komplett renoviert. Nach einem Wasserschaden wurde der Bodenbelag vor 2 Jahren getauscht gegen ein hochwertiges, helles Echtholz-Klickparkett.

Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert und mit Elektrogeräten versehen, die auf den Bildern zu sehenden Bücher, Kleingegenstände, Bilder etc. werden noch entnommen.
Die Möbel und Geräte können, je nach Wunsch des am Ende Höchstbietenden, ganz oder teilweise ohne Mehrkosten übernommen werden.
Soll die Wohnung komplett leer bevorzugt werden, würde ich die Entsorgung beauftragen und die entstehenden Kosten ohne Aufschlag an den Käufer weitergeben.

Bei entsprechendem Interesse werde ich einen oder mehrere Besichtigungstermine festlegen. Auch eine Onlinebesichtigung ist kein Problem.

Zum angegebenen Hausgeld zur Sicherheit der Hinweis: Die 294€ sind der aktuell eingezogene Betrag für eine Person. Ich weiß nicht, inwieweit dieser mit Anzahl der Bewohner o.Ä. variiert, eine verbindliche Aussage kann vermutlich nur die Hausverwaltung machen.

Der Preis ist VHB, bei mehreren Geboten erhält der Höchstbietende (mit valider Finanzierungszusage) den Zuschlag.

Sollten weitere Fragen bestehen, beantworte ich diese, soweit möglich, sehr gerne zeitnah.

R. Schmidt