- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine Wohnung, die nicht Ihnen nur Komfort und Sicherheit bietet, sondern auch das Gefühl eines echten praktischen Zuhauses.
Wir verkaufen eine gemütliche 3-Zimmerwohnung, die mit einer Wohnfläche von beschaulichen 85 m² keine Wünsche offen lässt, insbesondere dank des Balkons, die Ihnen einen herrlichen Überblick über Ihre belebte aber ruhige Wohnstraße beschert.
Hinzu kommt noch ein mit inbegriffener Keller, der Ihnen das Abstellchaos in Ihren eigenen 4 Wänden erspart.
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Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:
– Kopien der Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
– SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!
# Ausstattung
Kennung: 0823-329
Zimmer: 3
Wohnfläche: 85 m²
Balkon: Ja
Keller: Ja
Energieträger: Zentralheizung
Heizungsart: Gas
Verfügbarkeit: Ab Sofort
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Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab Sofort
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Rüsselsheim am Main ist eine Stadt in Südhessen und mit 67.000 Einwohnern die größte Stadt im Groß-Gerau-Kreis, welche auf der Südseite des Mains liegt.
Deutschlandweit und darüber hinaus dürfte Rüsselsheim vor allem als Standort des Autobauers Opel bekannt sein, jedoch ist die Stadt auch aufgrund seiner zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und ihrer Nähe zum Frankfurter Flughafen ein angesehener Standort für Berufspendler
Die Autobahn A60 ist direkt an Rüsselsheim angebunden, wodurch man mit dem Auto in null Komma nichts die angrenzenden Städte Frankfurt, Mainz und Wiesbaden erreichen kann.
Alternativ lässt sich auch der ÖPNV in Anspruch nehmen, denn der Rüsselsheimer Bahnhof ist über die S-Bahn und Regionalbahn mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet sehr gut vernetzt.
Schließlich unterhält die Hochschule-RheinMain ihren Zweitstandort samt Campus nicht unweit vom GPR-Klinikum in Rüsselsheim.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 141319169#aT2k7A
Rechtliche Angaben
Impressum
ILTIGER Immobilien
Geschäftsführer | Inhaber
Hüseyin Iltiger
Anschrift
Park Str. 81b | D-65795 Hattersheim
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 6145 - 5983462
Fax: +49 (0) 6145 - 5983463
E-Mail: info@iltiger.de
Internet: www.iltiger.de
Steuer Nr. 046 830 32010
USt-IdNr.: DE 319 929 454
Registergericht
Kein Eintrag, da Einzelunternehmer
Erlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung der Stadt Hofheim.
Erlaubnis gemäß § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung - Versicherungsmakler
Registrierungsnummer: D-3FFH-Y07BN-98
Erlaubnis gemäß § 34i der Gewerbeordnung der Stadt Hofheim.
Aufsichtsbehörde der Gewerbeerlaubnisse: IHK für Frankfurt am Main, Börsenplatz 4, 60313 Frankfurt am Main
ID-Nr. D-W-125-FT8T-52 eingetragen bei der Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landratsamt des Main Taunus Kreis
Am Kreishaus 1 - 5
65719 Hofheim am Taunus
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.