- Wohnfläche 149 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 219 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1978
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet in Lichtenwald im Teilort Hegenlohe. Es wurde 1978 in Massivbauweise erstellt und verfügt über 5 Zimmer mit 149 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Die zwei Badezimmern und die Küche wiederspiegeln den üblichen Charme der 70-er Jahre und können nach eigener Vorstellung zeitgemäß renoviert werden. Sonnige Tage genießt man auf dem Südbalkon mit Fernsicht oder auf einer Nordterrasse in einem pflegeleichten Garten. Das Auto ist in der Garage sicher untergestellt. Die Spazierwege liegen direkt vor der Haustür und laden ein, die Natur zu erkunden. Zudem sind Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen und ein Allgemeinmediziner fußläufig zu erreichen.
Die Immobilie wurde bis vor kurzem vom ersten Eigentümer bewohnt und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Sie wird von privat ohne Maklerprovision verkauft.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Ausstattung
UG: großes Zimmer mit Bad, Vorratsraum, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum. Der Öltank befindet sich unterirdisch im Vorgarten.
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Balkon, Terrasse
DG: 1982 zum Wohnraum mit 2 Zimmern ausgebaut, die Wohnfläche beträgt 34,12 qm (Nutzfläche 52,61qm)
Einzelgarage
Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
Satellitenanschluss
Fliesen- und Teppichböden
Energie
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,13 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Gültig ab: 2024-02-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Renovierungen
1994: neuer Ölbrenner
2002: Fassadensanierung der Giebelseite
2015: Dachsanierung mit Wärmedämmung, 3 neue Velux-Wohnraumfenstern
2018: 2 Schneefanggitter
Lagebeschreibung
Lichtenwald ist eingebettet zwischen den Naherholungsräumen Schurwald und Schwäbische Alb mit guter Busanbindung nach Reichenbach und Schorndorf. Grundschule, Kindergarten, Sportstätten und eine Arztpraxis befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein Discounter im nahen Teilort Thomashardt.
Über die B10 erreichen Sie Esslingen, Stuttgart, Göppingen und die Autobahn A8 Stuttgart - München in kurzer Zeit.
