Haus/ Reihenmittelhaus

Reihenhaus in Halbhöhenlage von Esslingen mit Garten und Garage
Eine begehrte Wohnlage im Stadtteil Sankt Bernhardt, auch weil sie in wenigen Minuten das Naherholungsgebiet (Jägerhaus) erreichen.
Das Gebäude wurde 1956 in Massivbauweise, auf einem ca. 211 qm großen Grundstück errichtet. Das helle, lichtdurchflutete Haus wurde durch umfangreiche Sanierungs- u. Renovierungsarbeiten in einem sehr guten Zustand gehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zu einer modernen Einbauküche gibt es auch ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Vom größeren Schlafzimmer kommt man auf den Balkon. Durch einen Umbau wurde die Betondecke zum Dachboden geöffnet und eine neue Holztreppe in Buche gesetzt. Somit entstand unter dem Dach zusätzlicher Wohnraum. Abzüglich der Schrägen beträgt das Zimmer 21 qm. Das Haus ist voll unterkellert und zum Angebot gibt es noch eine Garage.

Modernisierungen:
Dach mit Isolierung neu aufgebaut (2017)
Alle Dachrinnen erneuert (2020)
Kunststofffenster (Doppelverglasung)
Im kompletten Wohnraum neue Böden mit Laminat und Fliese (2022 – 2023))
Gäste-WC komplett neu (2023)
Neues Bad im Keller, mit Toilette und Dusche (2023)
Deckendurchbruch zum Dachboden mit Ausbau (2022)
Kellerräume teilweise gefliest (2021)
Terrassenbelag mit Einfassung neu aufgebaut (2019)

Ausstattung:
2 Badezimmer
1 Gäste-WC /EG
1 WC/Bad / UG
Garage
Zentral-Heizung (Öl)
Elektro-Heizung
Kunststofffenster
Balkon
Garten
Einbauküche

Lage:
Das Haus steht in einer Sackgasse in dem Stadtteil Sankt Bernhardt. In unmittelbarer Umgebung erreichen sie alles zu Fuß, was sie zum täglichen Leben benötigen. Es gibt Bäckereien, Lebensmittel, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Wenn sie in die Stadt möchten, gibt es zwei Buslinien. In jeweils einer Minute zu Fuß zu erreichen. Somit können sie alle 12 Minuten in die Stadt fahren.
TEL: 0172/7644600