Gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten und 4 Garagen in Alsdorf
349.000 €
- Wohnfläche 230 m²
- Zimmer 9,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 402 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde in den 1960 Jahren als 2 Familienhaus in Alsdorf Schaufenberg gebaut. In den 1970 Jahren wurde das Dachgeschoss mit großzügigen Gauben versehen und als dritte Wohnung ausgebaut. Auf dem 402 qm großen Grundstück befinden sich neben dem Haus noch ein Garagenhof mit 4 vermieteten Garagen und die Terrasse der Erdgeschosswohnung. Die Fläche der Erdgeschosswohnung und des Treppenhauses sind komplett unterkellert und bietet neben Kellerräumen für zwei Wohnungen, Heizungsanlage und Heizöllagerraum noch Platz für einen Trockenraum.
Die Erdgeschosswohung hat eine Fläche von ca. 65 qm und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Diele und Bad. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Wohnungen im 1. und 2. OG haben jeweils eine Fläche von ca. 85 qm und bieten ebenfalls 3 Zimmer sowie Küche, Diele und Bad. Weiterhin verfügen diese Wohnungen über einen Abstellraum.
Die Wohnungen und Bäder wurden zwischen 2017 und 2021 saniert oder teilsaniert.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell 18.900,- Euro im Jahr zuzüglich Nebenkosten. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet.
Ausstattung:
◦ Der TV Empfang ist über Kabelanschluss gewährleistet und es steht Internet in hoher Geschwindigkeit zur Verfügung
◦ Massive Bauweise und beidseitig angebaut
◦ 2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
◦ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollladen
◦ Die Gauben reichen an Vorder- und Rückseite nahezu über die gesamte Hausbreite
◦ Verbrauchsarme Ölzentralheizung mit lückenloser Wartung
◦ Badezimmer zwischen 2017 und 2021 saniert oder teilsaniert.
◦ Alle Schlafräume und Fluchtwege sind mit Rauchmeldern ausgestattet
Bei einem persönlichen Termin, halte ich gerne weitere Einzelheiten für Sie bereit.
Telefon: 0157/32316326
