Gepflegtes Einfamilienhaus

Gepflegtes Einfamilienhaus
+ 2018 umfassend saniert
+ Helle und gepflegte Räumlichkeiten
+ Hochwertige Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder
+ Abstellraum
+ Kleiner Garten
+ Balkon und Loggia
+ Gewölbekeller
+ Pkw-Freistellplatz
+ Grüne und ruhige Wohnlage

In wohnlich gestalteten Räumlichkeiten erwarten Sie in dieser Immobilie viel Platz und Wohnkomfort auf einem rund 100 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten. Zudem handelt es sich um ein WEG-Grundstück, auf dem sich insgesamt 3 Häuser befinden. Das gut aufgeteilte Einfamilienhaus wurde 2018 umfangreich saniert und bietet auf insgesamt rund 127 m² Wohnfläche großen Wohlfühl-Komfort für Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer, das offen an die Küche grenzt. Letztere ist mit einer hochwertigen Einbauküche im Wert von etwa 8.000 € ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer darstellt. Hier finden bspw. ein Kinderzimmer mit Spielzimmer oder ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ihren Platz. Zudem sorgen ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen 2 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Eine große Loggia gehört zu einem der Schlafzimmer und bietet einen schönen Ausblick über die bewaldeten Hügel der Umgebung, während ein Abstellraum und ein Gewölbekeller zusätzliche Staufläche bereitstellen.

Das Wohnhaus wurde 1960 in massiver Bauweise erreichtet und weist einen sehr guten Zustand auf. Für Ihren Pkw steht ein Freistellplatz bereit.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Löhnberg, einer rund 4.500 Einwohner zählenden Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Hier liegt sie etwa 7 km nördlich im Ortsteil Obershausen im schönen Lahntal zwischen Wetzlar und der Kreisstadt Limburg an der Lahn.

Direkt im Ortsteil sorgt eine Bäckerei für frische Sonntagsbrötchen. Das Zentrum von Löhnberg ist nach etwa 10 Minuten mit dem Pkw erreicht. Dort gewährleisten u.a. 3 Supermärkte, ein Getränkemarkt, eine Drogerie und eine Apotheke eine bequeme Nahversorgung. Arztpraxen garantieren zudem Ihre medizinische Versorgung, während Kindergärten und Schulen in Löhnberg sowie in den umliegenden Ortsteilen ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot bereitstellen.

Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 49, welche bei Wetzlar auf die Autobahnen 45 und 480 führt, besteht außerdem ein vorteilhafter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
Allgemeine Informationen
Baujahr
1960
Etagenanzahl
2
Wohnfläche
127 m2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
5
Grundstücksfläche
100 m2€
Provisionspflichtig
Nein
Kaufpreis pro qm
1.496 €
Ausstattung
Einbauküche vorhanden
Ja
Zustand
Gepflegt
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Zusätzliche Angaben
Anzahl Balkone
1
Garten
Ja
Anzahl Keller
1
Energieangaben
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energie-Effizienzklasse
F
Kennwert
164.8 kWh/m2a
Baujahr laut Energieausweis
1960

Weitere Bilder werden gegebenenfalls demnächst folgen.