Naturnah gelegenes Ein-/bis Zweifamilienhaus in Löhnberg
345.000 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 785 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dies von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und seinen liebevoll angelegten Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, auf ca. 120 m² Wohnfläche. Durch die neuwertige, offene Einbauküche, kann man in den Wohn-/ Essbereich blicken sowie in den angrenzenden 14 m² großen Wintergarten. Dieser kann noch nach Wunsch ausgebaut werden.
Im Untergeschoss befinden sich vier Zimmer, auf ca. 80 m² Wohnfläche, ebenfalls eine Einbauküche und eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Wohngebäude wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen Bäder, Bodenbeläge oder die Leitungssysteme.
Auf dem großzügigen Grundstück in Ortsrandlage werden Sie beim Blick ins Grüne ihre Freizeit genießen.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 785 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Löhnberg, gelegen zwischen Taunus und Westerwald, ist Heimat des weltbekannten Selters Mineralwassers. Mit seinen Ortsteilen Niedershausen, Obershausen und Selters hat Löhnberg rund 4.800 Einwohner. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der B 49 zwischen A 45 und A 3 sowie einer Bahnanbindung, vervollständigen sich die vielseitigen Angebote und Vorteile der Gemeinde.
Zahlreiche Burgen, Schlösser und weitere Sehenswürdigkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Lahn ein beliebtes Ziel für Kanufahrer. Auch Wanderer und Radfahrer können sich über gut ausgebaute regionale sowie überregionale Rad- und Wanderwege freuen.
Hotels, Gaststätten sowie gehobene Gastronomie erwarten Ihren Besuch. Des Weiteren finden Sie in Löhnberg alles für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Metzger, diverse Einkaufsmärkte etc.
Die familienfreundliche Gemeinde Löhnberg, bietet allen Kindern optimale Möglichkeiten in Bildung und Betreuung. Vom 1. bis zum 10. Lebensjahr wird in Krippe, Kindergärten und Schule ohne Gebühren betreut und das bereits seit zehn Jahren. Dies ist einmalig und ermöglicht Familie und Beruf optimal zu verbinden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 2034-03-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 254467
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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