Freistehendes Haus auf großzügigem Grundstück im Herzen von Gubin

# Zum Verkauf steht hier freistehendes Haus auf einem einzigartigen Grundstück in Hanglage im Herzen von Gubin.

Das Grundstück ist hell und sonnig, was viele Möglichkeiten zur Gestaltung des Gartens bietet. Das Gebiet ist gut an die Innenstadt angebunden, in der Nähe befinden sich viele Geschäfte. Trotzdem ist die Lage recht ruhig, da es sich in zweiter Reihe zu einer befahrenen Straße befindet.

# Interessant für Investoren:

**Die Spekulationsfrist in Polen beträgt nur 5 Jahre und aktuell steigen die Preise dort.**

Das Haus hat eine Fläche von 140 m2 mit dazugehörigen Räumen, ist einstöckig und erfordert ein paar Renovierungen. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, die Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Haus lässt sich perfekt nach Ihren Bedürfnissen einrichten.

Ein echter Vorteil dieser Immobilie ist ihr einzigartiges Grundstück. Durch die Hanglage bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf das Panorama von Gubin und Guben. Die Fläche des Grundstücks beträgt 1.200 m2 und bietet viel Platz für die Gestaltung eigener Gartenanlagen, Blumenbeete und anderer Bepflanzungen. Aufgrund seiner Lage in zweiter Reihe und keinen direkten Nachbarn hat man hier absolut seine Ruhe. Es gibt den ganzen Tag über eine gute Sonneneinstrahlung, was bei der Gestaltung Ihres Gartens äußerst wichtig ist.

# Dieses Objekt ist z.B. ein perfekter Altersruhesitz für deutsche Rentner

**Lassen Sie sich durch uns unverbindlich zu den Möglichkeiten beraten!**

Die Lage dieser Immobilie im Herzen von Gubin ist sehr angenehm. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Gubin sind optimal. Und man ist ja auch mit Leichtigkeit in Guben, DE oder in Cottbus.

# KOSTEN:

Der Kaufpreis für diese wundervolle Immobilie beträgt 585.000 PLN das sind am 16. April 2024 zum aktuellen Umrechnungskurs 135.529,00 €

**Zum Kaufpreis hinzu kommen:**

* 0,5% bis 1,0% Notarkosten
* 2% PCC Steuer (alternativ zur Grunderwerbssteuer in DE)
* 2,97% Maklercourtage mit deutscher Rechnung inkl. 19% MwSt.

**ES IST VORTEILHAFT IN POLEN IN IMMOBILIEN ZU INVESTIEREN.**

* Die Preise sind niedriger als Deutschland aber entwickeln sich nach oben hin.
* Die Spekulationsfrist beträgt hier nur 5 Jahre
* Die Gesetze bezgl. Heizung und Wärmedämmung sind nicht so krass wie in Deutschland.

**Wohnen in Polen und arbeiten in Deutschland ist ein durchaus interessantes Modell.**

Als deutsches Maklerunternehmen in Grenznähe seit 2017 sprechen wir auch polnisch und begleiten Sie bei dem gesamten Kaufprozess. Außerdem haben wir ein polnisches Partner-Maklerunternehmen die alles weitere koordinieren.

# SO ERREICHEN SIE UNS

* Festnetz:  +49 (0) 35607 - 754 091
* Mobil-DE: ++49 (0) 160 373 38 42

# DATENSCHUTZ:

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# HAFTUNGSAUSSCHLUSS

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