Hübsches komfortables und möbliertes Reihenhaus in Gubin

# Dieses moderne Reihenhaus wurde 1999 gebaut

Es bietet auf 2 Etagen insgesamt 111,2 m² Wohnfläche. Das gepflegte Grundstück hat 174 m²  und es gibt eine Garage direkt am Haus, durch die Garage gelangt man auch sehr komfortabel direkt ins Haus.

Im Haus ist eine ordentliche Einbauküche vorhanden. Auch der Rest des Hauses wird, wie in Polen oft üblich voll möbliert verkauft und übergeben.

Es besteht aus: 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, einem großen Badezimmer mit Badewanne, einer Toilette, einem Ankleidezimmer und einer Garage. IM Erdgeschoss gibt es hinten zum Garten eine Terrasse und im Obergeschoss nach vorne über der Garage einen Balkon.

Das Haus verfügt über einen Gasanschluss ans städtische Netz und die Gastherme befindet sich in der eigenen Wohnung. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt über ein ferngesteuertes Eingangstor, eine mit Pflastersteinen gepflasterte Auffahrt und einbruchsichere Jalousien. Versorgungseinrichtungen: kommunales Wasser und Abwasser, Strom, Internet, Gasheizung – Doppelfunktionsofen.

**ES IST VORTEILHAFT IN POLEN IN IMMOBILIEN ZU INVESTIEREN.**

* Die Preise sind niedriger als Deutschland aber entwickeln sich nach oben hin.
* Die Gesetze bezgl. Heizung und Wärmedämmung sind nicht so krass wie in Deutschland.

Wohnen in Polen und arbeiten in Deutschland ist ein durchaus interessantes Modell.

Die Lage dieser Immobilie in einem Wohngebiet mitten in Gubin. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Gubin sind optimal. Und man ist ja auch mit Leichtigkeit in Guben, DE oder in Cottbus.

# KOSTEN:

Der Kaufpreis dieser Immobilie liegt bei 615.000 PLN das sind am 10. März 2024 zum aktuellen Umrechnungskurs 142,931,00 €

**Zum Kaufpreis hinzu kommen:**

* 0,5% bis 1,0% Notarkosten
* 2% PCC Steuer (älternativ zur Grunderwerbssteuer in DE)
* 3,57% Maklercourtage mit deutscher Rechnung inkl. 19% MwSt.

Als deutsches Maklerunternehmen in Grenznähe seit 2017 sprechen wir auch polnisch und begleiten Sie bei dem gesamten Kaufprozess.

# SO ERREICHEN SIE UNS

Festnetz:  +49 (0) 35607 - 754 091

Mobil-DE: ++49 (0) 160 373 38 42

# Telefonische Geschäftszeiten:

Mo - Fr 9:00 - 19:00 Uhr samstags meistens nur über Mobiltelefon sowie täglich fast immer über WhatsApp - TEXTNACHRICHT auch ausserhalb dieser Zeiten!

Wenn Sie mit der Nutzung von WhatsApp einverstanden sind, nutzen Sie einfach den grünen Button unten links für eine Nachricht Oder nutzen Sie die Nummer 01603733842 manuell.

# COPYRIGHT

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# HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung /-Verkauf bleibt vorbehalten. Des Weiteren gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).