FREISTEHENDER BUNGALOW, SACKGASSE FOLKLING/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

# Objektbeschreibung
Dieser moderne Bungalow von 2019 mit einer Wohnfläche von 150m² + 36m² Garage, und einer Grundstücksfläche von ca.580m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Folkling.

Über den offenen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn,-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten, des Weiteren befinden sich hier ein Gäste-WC mit Waschbecken und ein großzügiger Vorratsraum, über den Flur erreichen Sie die Garage für einen PKW, das Badezimmer mit großer Dusche, Wanne und WC sowie 3 Schlafzimmer wovon eines mit Ankleide und en Suite Badezimmer (Dusche, Waschbecken) ausgestattet ist, ebenfalls profitiert dieses Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Garten, dieser führt um das Haus herum und kann auch als zusätzliche PKW Stellfläche neben dem Haus genutzt werden.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, in der gesamten Immobilie befinden sich Fliesen mit Fußbodenheizung.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

# Ausstattung
Zentralheizung Wärmepumpe
Fußbodenheizung
komplett mit Fliesen ausgestattet
elektrische Rollläden an allen Fenstern
putz am Haus im Preis inbegriffen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,60%

Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Dieser moderne Bungalow befindet sich in unmittelbarer Grenznähe in einer ruhigen Sackgasse in Folkling.
Folkling ist ein Ortsteil von Forbach. Die Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Bahnhof von Forbach mit Anschluss nach Saarbrücken ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Gymnasium, Schulen und Kindergärten sind auch in nächster Umgebung gelegen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-01-14
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 272