Filet - Grundstück im Herzen von Goslar-Hahnenklee- Bockswiese

Hier nun etwas Besonderes, für Menschen, die die Ruhe suchen, nach einem lohnenden Investment Ausschau halten, oder einfach nur
in absolut zentraler Lage von Hahnenklee-Bockswiese ihren Altersruhesitz bauen möchten.

Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 ( 196,8 m² Grundfläche ) und einer Geschossflächenzahl von 0,5 ( 328 m² Wohnfläche ), bei 2 geschossiger Bauweise ( offen ), sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Obwohl als "Wohngebiet" ausgezeichnet, steht das Bauamt, der Stadt Goslar, auch einer Bebauung mit einem "Beherbergungsgewerbe" positiv gegenüber. Das Grundstück ist voll erschlossen und hat lediglich ein "Leitungsrecht für die Stadt Goslar" auf der rechten Grundstücksseite ( von unten gesehen ) ( Schmutz und Regenwasserkanal ) eingetragen. Ansonsten ist es "lastenfrei"!Der Vorteil an der 200ter Steinzeugleitung ist, dass dort bereits ein Abzweig ( derzeit verschlossen ) eingearbeitet ist, so daß der Anschluß des neu zu errichtenden Gebäudes denkbar einfach und kostengünstig ist. Das Grundstück zur rechten Seite ( Wohngebäude ) befindet sich auch in unserem Besitz und wird von uns temporär genutzt. Das Grundstück zur linken Seite gehört zum "Granetalquartier" und kann von daher nicht mehr bebaut werden
( Bebaubarkeitsgrenze erreicht ).

Lage:

Nur 400 Meter fußläufig von der bekannten "Bocksbergbahn" / Talstation und 250 Meter fußläufig vom Zentrum von Hahnenklee-Bockswiese, ist das Grundstück gelegen .Das Grundstück ist auf den anliegenden Bildern mit einem roten "X" markiert.

Der Grundsteuerbescheid auf den 01.01.2025 liegt vor.

Wir sind zusätzlich zu erreichen: Deniese Drost
deniese-drost - at - gmx.net, oder tel. unter: 0174-3779351

Wir bitten die geschätzte "Maklerzunft" davon abzusehen, uns anzuschreiben, da wir ausschließlich als "Privatperson" verkaufen wollen. Anfragen derselbigen, im Hinblick auf "Vermakelung" werden wir von daher nicht beantworten. Gebote als Käufer, sind natürlich willkommen.