Historisches Fachwerkhaus mit viel Potenzial

# Objektbeschreibung
Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 121m² großen Grundstück in Goslar-Jerstedt und verfügt über ca. 112m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1700 als Fachwerkhaus errichtet, ist teilunterkellert und befindet sich in idyllischer Lage.

Weiterhin gehört ein kleiner Schuppen für eine Werkstatt und ein Unterstellplatz für Fahrräder zur Immobilie.

Der Dachboden wird derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt. Einem Ausbau und somit dem Schaffen weiteren Wohnraumes stünde hier aber nichts im Wege.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, sowie ein Büro mit Kaminofen.

Das Obergeschoss bietet derzeit eine Küche, die zu einem weiteren Wohnraum umgebaut werden könnte, ein Badezimmer sowie zwei weitere Wohnräume.

Das Dachgeschoss ist wie beschrieben derzeit als Speicher genutzt und bietet eine große und schöne Fläche zum Ausbauen.

Das Kellergeschoss wird ebenfalls zum Lagern genutzt und verfügt über alle gängigen Hausanschlüsse.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen aber viele Gestaltungsmöglichkeiten zur freien Entfaltung und beim Verwirklichen eigener Träume und Vorstellungen bietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 121 m²

# Lagebeschreibung
Jerstedt ist ein Ortsteil der Kreisstadt Goslar im Landkreis Goslar in Niedersachsen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 336,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1700
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 41030110-005733