Familienhaus mit Akzenten, Balkon, Carport, PVA m. Speicher

# Objektbeschreibung
In Wentorf bei Hamburg, in einem ruhigen Wohngebiet, haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit STREIF zu bauen. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 126 m² und einem großzügigen Grundstück von 520.00 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es mit Fliesen oder anderen Materialien Ihrer Wahl. Fliesen sind nicht nur äußerst pflegeleicht und strapazierfähig, sondern verleihen Räumen auch eine zeitlose Eleganz.

Das Haus wird mittels einer modernen Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch dazu beiträgt, die Energiekosten niedrig zu halten. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es energetisch besonders effizient ist.

STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus in verschiedenen Ausbaustufen zu realisieren. Dieses Einfamilienhaus ist in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" erhältlich, was bedeutet, dass Sie bei der Erstellung des Hauses mitwirken können, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausgeführt werden - ein perfekter Kompromiss zwischen Eigenleistung und professioneller Umsetzung.

Vor dem Bau Ihres Hauses steht selbstverständlich eine ausführliche Beratung seitens STREIF. Hierbei werden Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause all Ihren Anforderungen gerecht wird. Von der Planung bis zur Umsetzung wird alles maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt - so erhalten Sie am Ende Ihr schlüsselfertiges Traumhaus.

STREIF bietet eine Vielzahl an Optionen für die Gestaltung Ihres Einfamilienhauses: ob mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller und vieles mehr. Nach einem detaillierten Gespräch über alle Details erfolgt die maßgeschneiderte Planung Ihres Hauses - bis Sie vollkommen zufrieden sind. Die Realisierung erfolgt dann innerhalb weniger Monate nach Ihren Vorstellungen.

Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen - von der Planung bis zum Einzug stehen Ihnen kompetente Experten zur Seite.

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. 5,8 kWP Photovoltaikanlage und 5,1 kWh Speicher
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Grundstückspreis und Makerlercourtage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es fallen nur noch die Grundstücksnebenkosten an (Grunderwerbssteuer, Notar).

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Wentorf, wo Ihr Traum vom perfekten Haus Wirklichkeit werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein technisch unerschlossenes Baugrundstück von großzügigen 480 m² plus 20m2 Grünfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region . Die Leitungen liegen bereits alle in der Straße. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Wentorf, umgeben von malerischer Natur und einem harmonischen Umfeld. In dieser idyllischen Umgebung können Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss erleben. Großzügige Fläche von 502 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die
umliegenden Orte schnell und bequem erreichbar, was Ihnen Flexibilität im Alltag verschafft. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft verspricht ein angenehmes Wohnumfeld für Sie und Ihre Familie. Dieses schöne Baugrundstück bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie mit uns Ihr perfektes Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge einer maßgeschneiderten Wohnlösung.
Das hier gezeigte Haus ist hier eine mögliche Option. Der Hauspreis ist inklusive Grundstück und Maklercourtage. Grundstücks- und Baunebenkosten gilt es noch zu berücksichtigen. Das Haus ist noch nicht gebaut und kann individuell von Ihnen noch gestaltet werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Sie haben bereits ein Grundstück?

Perfekt! Gemeinsam mit Ihnen plane ich gerne die Bebauung. Egal ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Bungalow oder City-villa: Wir finden genau Ihr Traumhaus. Mit STREIF können Sie natürlich auch komplett individuell bauen.

Sie haben kein Grundstück?

Auch kein Problem! Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze Sie gerne bei der Suche nach der passenden Immobilie. Alle meine Angebote basieren auf einem real existierendem Grundstück.

Sollte Ihnen das nicht gefallen, findet unser Grundstücksservice ganz sicher ein passendes Grundstück für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir Grundstücksinformationen NUR unseren Kunden zur Verfügung stellen!

# Sonstiges
STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis! INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR -persönliche Architekten-Planung inklusive -Fundamentplatte inklusive (Keller optional) -individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE -mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen -hochstabile Innenwand und Konstruktion -Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K -Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K -30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk -ausschließlich handgemacht in Deutschland INNOVATION -kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung -STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EuV-WENT-EFH_2Worklife