10 Jahre STREIF Ratenzuschuss 200,- EUR mtl. Extra - Wohnen ohne Treppen - Best Ager Domizil

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem erfahrenen Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Möglichkeit bieten zu können, Ihren eigenen Bungalow nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Unser projektiertes Objekt befindet sich in Wentorf bei Hamburg, in einem ruhigen Wohngebiet, und bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 95,00 m² auf einem 520 m² großen Grundstück.

Der Bungalow in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Erstellung Ihres Traumhauses teilzuhaben. Mit unserer Sanitär-Grundausstattung können Sie die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von Fachbetrieben erledigen lassen und gleichzeitig Ihre persönliche Note einbringen. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine Kosteneinsparung durch niedrigere Kredite und Zinsen, sondern auch die Verkürzung der Kreditlaufzeiten.

Die gehobene Ausstattung des Bungalows umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Bodenbeläge sind nach Ihrem individuellen Wunsch gestaltbar. Fliesen bieten eine langlebige und pflegeleichte Lösung für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Bad, während andere Bodenbeläge je nach Raum einen gemütlichen oder eleganten Charakter verleihen können.

Als Befeuerungsart kommt eine moderne Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur effizient und umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart. Der Energietyp entspricht dabei dem KFW40 Standard, was Ihnen eine energieeffiziente Wohnweise garantiert.

Bei der Planung Ihres Fertighaus Bungalows haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Optionen: ob mit oder ohne Keller, geradlinig oder verwinkelt, klassisch mit Walmdach oder Zeltdach oder im modernen Bauhausstil mit Flachdach. Zudem stehen Ihnen 3 Ausbaustufen zur Verfügung - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Unser erfahrenes Bauberater-Team nimmt sich gerne Zeit für eine ausführliche Beratung, um Ihre individuellen Anforderungen zu verstehen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom perfekten Bungalow zu verwirklichen. Investieren Sie in Ihren Lebenskomfort und lassen Sie sich von unseren Möglichkeiten überzeugen!

Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie den Weg zu Ihrem maßgeschneiderten STREIF-Traumbungalow!

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- (dadurch seit 01.30.2023 KfW förderfähig)
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Wentorf, wo Ihr Traum vom perfekten Haus Wirklichkeit werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein technisch unerschlossenes Baugrundstück von großzügigen 480 m² plus 20m2 Grünfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region . Die Leitungen liegen bereits alle in der Straße. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Wentorf, umgeben von malerischer Natur und einem harmonischen Umfeld. In dieser idyllischen Umgebung können Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss erleben. Großzügige Fläche von 502 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die
umliegenden Orte schnell und bequem erreichbar, was Ihnen Flexibilität im Alltag verschafft. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft verspricht ein angenehmes Wohnumfeld für Sie und Ihre Familie. Dieses schöne Baugrundstück bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie mit uns Ihr perfektes Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge einer maßgeschneiderten Wohnlösung.
Das hier gezeigte Haus ist hier eine mögliche Option. Der Hauspreis ist inklusive Grundstück und Maklercourtage. Grundstücks- und Baunebenkosten gilt es noch zu berücksichtigen. Das Haus ist noch nicht gebaut und kann individuell von Ihnen noch gestaltet werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Sie haben bereits ein Grundstück?

Perfekt! Gemeinsam mit Ihnen plane ich gerne die Bebauung. Egal ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Bungalow oder City-villa: Wir finden genau Ihr Traumhaus. Mit STREIF können Sie natürlich auch komplett individuell bauen.

Sie haben kein Grundstück?

Auch kein Problem! Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze Sie gerne bei der Suche nach der passenden Immobilie. Alle meine Angebote basieren auf einem real existierendem Grundstück.

Sollte Ihnen das nicht gefallen, findet unser Grundstücksservice ganz sicher ein passendes Grundstück für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir Grundstücksinformationen NUR unseren Kunden zur Verfügung stellen!

# Sonstiges
STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis! INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR -persönliche Architekten-Planung inklusive -Fundamentplatte inklusive (Keller optional) -individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE -mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen -hochstabile Innenwand und Konstruktion -Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K -Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K -30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk -ausschließlich handgemacht in Deutschland INNOVATION -kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung -STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EuV-WENT-Bung