Familie für Doppelhaushälfte gesucht - idyllische Lage mit PVA-Anlage

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Hamburg-Rahlstedt! Wir freuen uns, Ihnen unsere moderne Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 117,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 440 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Doppelhaushälfte verfügt über 5,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung bietet Ihnen Komfort auf höchstem Niveau. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Als qualifizierter Marketingspezialist im Immobiliensektor empfehle ich Ihnen die Ausbaustufe "Schlüsselfertig", die alles aus einer Hand bietet. Von Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Zimmertüren wird Ihr neues Zuhause mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und PVC, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch modernes Design mit Funktionalität verbinden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich mittels einer Wärmepumpe. Diese Form der Befeuerung zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit aus, was langfristig sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont. Zudem entspricht der Energietyp des Hauses dem KfW40 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause höchste energetische Anforderungen erfüllt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen somit ein angenehmes Wohnumfeld für Ihre Familie. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion sorgt dafür, dass Sie ungestört Ihr Leben genießen können.

Eine Besonderheit unserer modernen Doppelhäuser ist ihre Flexibilität. Die Entwürfe sind erweiterbar und variabel, sodass sie sich ideal an Ihren Platzbedarf und die Größe Ihres Grundstücks anpassen lassen. Ob für Paare, Familien oder Generationen - wir bieten individuelle Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Bei STREIF legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Jedes unserer Häuser ist bereits ein Energieeffizienzhaus KfW 40 EE, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert.

Lassen Sie sich von unserer modernen Doppelhaushälfte begeistern und realisieren Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim in Hamburg-Rahlstedt!

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
- inkl. PVA Anlage + Speicher

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Schlüsselfertig/Bezugsfertig.

Übliche Grundstücks- und Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt mitten im idyllischen Sasel an einer bewaldeten Straße parallel zur Saselbek. Die Lage verfügt über eine angenehme Infrastruktur mit Nahversorger, Sportverein und Bildungseinrichtungen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 5-7 Minuten. Der Bus fährt direkt bis zur S1 Poppenbüttel und dem Alstertaler Einkaufszentrum (9 Minuten) oder in die andere Richtung bis ins Zentrum Volksdorf (6 Minuten). Auch ein anspruchsvolles gastronomisches Angebot und ein Wochenmarkt befinden sich im Stadtteil.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Weitere Informationen hierzu gerne auf Anfrage.

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne realisieren wir Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Netzwerkpartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Die Grundstücksakquise wird durch unsere Netzwerkpartner übernommen und ist ein Service, der nur unseren Auftragskunden zur Verfügung steht. Wir bitten um Verständnis dafür, dass vorab keine Informationen zu den vorhandenen Bauplätzen weitergegeben werden können.

Sprechen Sie mich gerne an: +49 (0)40 / 18 20 85 29 (Frank Zobel, STREIF-Bauberatung)

Die gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Mit STREIF entscheiden Sie sich für ein Traditionsunternehmen mit 90jähriger Erfahrung. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Projekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.
Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.
Egal, ob ein Bungalow, Einfamilienhaus, Stadthaus, Doppelhaus, Generationenhaus oder Reihenhaus gebaut werden soll, STREIF ist der kompetente Hausbaupartner, wenn es um die Realisierung moderner Energiesparhäuser geht. Produziert wird ausschließlich am Firmensitz Weinsheim in der Eifel.
Kaum ein anderer Hersteller bringt so viel Erfahrung, Qualität und Innovation in den Hausbau ein. Die Langlebigkeit und hohe Wertigkeit Ihres STREIF-Fertighauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Davon profitieren auch Sie.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder und Grundrisse Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden. Zusätzliche Bauteile, wie z.B. Carports, Balkone, Gauben usw. sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Neubauprojekt.

Wir weisen darauf hin, dass zu diesem projektierten Haus noch kein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 127-HH-DH_003