10 Jahre STREIF Ratenzuschuss 200,- EUR mtl. extra - EFH m. Einliegerwohnung u. PVA + Speicher

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses. In Wentorf bei Hamburg erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Eingang, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,6 m² auf einem 520,00 m² großen Grundstück bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum, um sich frei zu entfalten. Die gehobene Ausstattung sowie die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge, darunter Fliesen und nach Wunsch, verleihen Ihrem Zuhause eine stilvolle Atmosphäre. Dank der hochwertigen Bodenbeläge genießen Sie nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine einfache Reinigung und hohe Strapazierfähigkeit.

Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer auf 1,5 Etagen, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe garantiert Ihnen nicht nur eine effiziente und umweltschonende Beheizung Ihres Hauses, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten bietet.

In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie eine ruhige Gegend, die Ihnen Entspannung und Erholung in Ihrer Freizeit ermöglicht. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bei STREIF steht vor jedem Hausbau eine umfassende Beratung im Fokus. Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Vorstellungen und Wünsche genau zu verstehen und diese in die maßgeschneiderte Planung Ihres Einfamilienhauses einfließen zu lassen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - wir realisieren Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Anforderungen.

Und das Beste: Mit unserer Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, ohne dabei auf professionelle Unterstützung bei den haustechnischen Gewerken (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) verzichten zu müssen. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können auch sicher sein, dass Ihr Haus nach höchsten Qualitätsstandards errichtet wird.

Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihr Traumhaus zu verwirklichen - wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und stehen Ihnen jederzeit mit Fachkompetenz und Erfahrung zur Seite.

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. 5,8 kWP Photovoltaikanlage und 5,1 kWh Speicher
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Grundstückspreis und Makerlercourtage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es fallen nur noch die Grundstücksnebenkosten an (Grunderwerbssteuer, Notar).

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Wentorf, wo Ihr Traum vom perfekten Haus Wirklichkeit werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein technisch unerschlossenes Baugrundstück von großzügigen 480 m² plus 20m2 Grünfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region . Die Leitungen liegen bereits alle in der Straße. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Wentorf, umgeben von malerischer Natur und einem harmonischen Umfeld. In dieser idyllischen Umgebung können Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss erleben. Großzügige Fläche von 502 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die
umliegenden Orte schnell und bequem erreichbar, was Ihnen Flexibilität im Alltag verschafft. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft verspricht ein angenehmes Wohnumfeld für Sie und Ihre Familie. Dieses schöne Baugrundstück bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie mit uns Ihr perfektes Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge einer maßgeschneiderten Wohnlösung.
Das hier gezeigte Haus ist hier eine mögliche Option. Der Hauspreis ist inklusive Grundstück und Maklercourtage. Grundstücks- und Baunebenkosten gilt es noch zu berücksichtigen. Das Haus ist noch nicht gebaut und kann individuell von Ihnen noch gestaltet werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Sie haben bereits ein Grundstück?

Perfekt! Gemeinsam mit Ihnen plane ich gerne die Bebauung. Egal ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Bungalow oder City-villa: Wir finden genau Ihr Traumhaus. Mit STREIF können Sie natürlich auch komplett individuell bauen.

Sie haben kein Grundstück?

Auch kein Problem! Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze Sie gerne bei der Suche nach der passenden Immobilie. Alle meine Angebote basieren auf einem real existierendem Grundstück.

Sollte Ihnen das nicht gefallen, findet unser Grundstücksservice ganz sicher ein passendes Grundstück für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir Grundstücksinformationen NUR unseren Kunden zur Verfügung stellen!

# Sonstiges
STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis! INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR -persönliche Architekten-Planung inklusive -Fundamentplatte inklusive (Keller optional) -individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE -mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen -hochstabile Innenwand und Konstruktion -Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K -Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K -30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk -ausschließlich handgemacht in Deutschland INNOVATION -kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung -STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EuV-WENT-EFH_1