- Wohnfläche 275 m²
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 654 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1912
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das im Jahre 1912 erbaute EFH liegt in der Augsburger Innenstadt, nahe dem beliebten Stadtteil Pfersee und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.
Im Jahre 2015 wurde das Gebäude entkernt und ab 2020 für den Abbruch vorbereitet. Im März 2021 wurde das Gebäude unter "Einzeldenkmal" gestellt und in die Denkmalschutzliste aufgenommen.
Aus dem Restaurierungskonzept von 1/2024 ist ein Sanierungsumfang in der Größenordnung von ca. 3,0 Mio beziffert worden. Ferner wurde zeitgleich ein aussagekräftiges Statikgutachten eingeholt. Eine Stellungnahme bzgl. Fördermöglichkeiten seitens des bayr. Landesamtes für Denkmalpflege liegt ferner seit Anfang Februar 2024 vor. Aufgrund des Einzelbaudenkmales ist ein Abbruch des Gebäudes aktuell nicht umsetzbar.
Der Bodenrichtwert beläuft sich Stand 1-2022 auf 1.600 EUR/qm. Der Angebotspreis wurde auf den Bodenrichtwert abgestellt (654 qm x 1.600 = 1.046.400 EUR)
**Beschreibung aus der Denkmalschutzliste:**
Aktennummer D-7-61-000-1955Wohnhaus, syn. Wohngebäude, Einfamilienhaus
Ehem. Einfamilienhaus zweigeschossiger, verputzter Massivbau mit Mansardgiebeldach, von zwei Utluchten flankierter gerundeter Altane und Treppenhausrisalit, im Stil der Heimatschutzbewegung, für Clementine und Friedrich Hans von Sebastian Buchegger und Heinrich Sturzenegger, 1911/12, Altane 1921 zu einem Freisitz aufgestockt.
Gerne können wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zeitnah übersenden.
**Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und die etwaigen Besichtigungstermine, weisen jedoch bereits frühzeitig auf den extremst sanierungsbedürftigen Zustand des Gebäudes hin. **
**Aus Nachweisgründen bitten wir im Falle eines Kaufpreisangebotes um schriftliche Übersendung Ihres Angebotes per Mail.**
**Dieses Liebhaberobjekt ist geeignet für immobilienaffine Unternehmer mit Denkmalerfahrung!**
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: entkernt
Kaufpreis pro m²: 3.818,19 €
Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 654 m²
Anbieter-Objekt-ID: 0-2576
Rechtliche Angaben
VR-Bank Handels- und Gewerbebank eG
ImmobilienService
Augsburger Straße 10
86368 Gersthofen
Telefon: 0821 40804-3404
Telefax: 0821 40804-2007
E-Mail: immo@vrbank-lz.de
Amtsgericht - Registergericht Augsburg Gen.-Reg. 1538
Vorstand: Georg Schneider (Vorsitzender), Jürgen Reinthaler
Aufsichtsbehörde:
Bundesaufsichtsamt für Kreditwesen, Postfach 1308, 53003 Bonn
USt.-IdNr.: DE 127504332
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn.
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
