Charmanter Bungalow in sehr ruhiger Wohnlage (2018 aufwendig reno

Charmanter Bungalow in sehr ruhiger Wohnlage (2018 aufwendig renoviert)

• Wohnfläche: 112 m² + 50m2 (2 bewohnbare Kellerräume)
• Zimmer: 3 EG, 2 Keller, 1 Abstellraum im Keller, 1 Waschkeller
• Badezimmer: 1
• Grundstücksfläche: 543 m²
• Haustyp: Bungalow
• Baujahr: 1978
• von privat / provisionsfrei

Objektbeschreibung:
Charmanter Bungalow, der 2018 aufwendig renoviert und modernisiert wurde.
Die ebenerdige Bauweise, solide Bausubstanz und gute energetische Maßnahmen bzw. Möglichkeiten, garantieren ein schönes Wohnen bis ins hohe Alter.

Das Erdgeschoss verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 112 m² (die große Terrasse und die Räume im Keller sind dabei nicht mit eingerechnet).
Das Highlight des Bungalows bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit anschließender offener Küche.. Die großen bodentiefen Fensterflächen sorgen hier für hohen natürlichen Lichteinfall und erzeugen dadurch ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Der Wohnbereich verfügt zudem über einen großen, mit Sandstein gemauerten Kamin.

Im Keller befinden sich zwei große Räume mit Tageslichtfenstern, die als vollwertige Zimmer, z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind.
Zudem ist ein Lagerraum, ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein kleiner Raum mit WC und Waschbecken vorhanden.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist perfekt ausgerichtet, da im Sommer ganztägig Sonne vorhanden ist, sofern sie scheint.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Horstmar, Kreis Steinfurt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Ortsrand und ist im Grünen, wo vielseitige Wälder und Spazierwege vorzufinden sind.
Die Stadt Horstmar zeichnet sich durch ihre charmante Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus, was den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, Fahrradtouren entlang der Flüsse oder Erkundungstouren durch die malerische Landschaft. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Diese Lage ist somit ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Über die B54 gelangt man zügig Richtung Münster oder Gronau.


Ausstattung:
Die Immobilie wurde 2018 aufwendig renoviert und modernisiert.
Die letzte umfassende Renovierung wurde im Jahr 2022 durchgeführt, in dem ein neues, großzügiges Badezimmer errichtet wurde.
In allen Wohnräumen wurden hochwertige Eichendielen verlegt.
Schöner, mit Sandstein gemauerter Kamin.
Separater Wasserzähler zur Gartenbewässerung.
Die Küche, sowie ein Teil die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Wohnbereich ist klimatisiert bzw. würde eine Klimaanlage installiert.

Sonstiges:

2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- eine neue, hochwertige Hauseingangstür mit Glasfront eingebaut.
- neue Gaszentralheizung eingebaut
- aufwendige Badsanierung, mit Erneuerung des Leitungssystems
- neue, große Holzterrasse am Wohnzimmer (Bankirai)
2023 weitere Renovierungsarbeiten geplant, die aber nicht mehr begonnen wurden.
Für diese Renovierungsarbeiten, wurde folgende Baumaterialien beeits gekauft, die beim Kauf
inbegriffen sind:
- neue hochwertige Fenster (Schüco) für das gesamte Haus (bis auf zwei Terrassentüren)
- ca. 50m2 Fliesen in Holzoptik, die für den Kellerausbau gedacht waren
- neue, gedämmte Dachluke/Dachtreppe
- für den Eingang in den Garten, ist ein schmiedeeisernes Eingangstor vorhanden
Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig, nach Absprache, erfolgen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.

Auch wenn es eigentlich selbstverständlich sein sollte:
Wir bitten ausdrücklich, das Grundstück nicht eigenmächtig zu betreten.
Vielen Dank!

Weitere Fotos folgen.