Heute "INVESTIEREN", nach 10 Jahren "PROFITIEREN" - 20 Wohneinheiten ca. 25 Minuten von Münster entfernt zu verkaufen in Horstmar

# Objektbeschreibung
Die zwei Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Straße von Horstmar und sind aufgeteilt in 11 und 9 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und 70 m² je Einheit. Durch die unterschiedliche Wohnaufteilungen bietet die Immobilie für verschiedene Zielgruppen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Sowohl für Studenten, Pärchen jungen und mittleren Alters als auch für Senioren wird ein durchdachtes Raumprogramm geboten.

Jede Einheit besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslichtbad, Küche und Hauswirtschaftsraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine kleine Terrasse mit Gartenanteil, alle weiteren über einen Balkon. Ein PKW-Stellplatz für jede Wohnung und ein Fahrradschuppen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Alle 20 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet.
Die derzeitigen Nettomieteinnahmen betragen ca. 90.000,- € pro Jahr incl. Stellplätze und BHKW.
Die Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren mit öffentlichen Mitteln für den Mietwohnungsbau gefördert. Über interessante Einzelheiten informieren wir Sie gerne persönlich.

# Ausstattung
- Balkon, Terrasse
- Abstellraum
- Stellplätze
- Personenaufzug

# Lagebeschreibung
Die Stadt Horstmar liegt im Kreis Steinfurt bei Münster. Sie hat 6.700 Einwohner und trägt den offiziellen Titel "Stadt der Burgmannshöfe". Überregional bekannte Unternehmen sind in Horstmar ansässig.

Das angebotene Objekt liegt in einer hervorragenden Lage für diejenigen, die die Nähe zur Universitätsstadt Münster schätzen, aber dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die A1 und A31 in nur wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zum Ruhrgebiet und zur Nordseeküste bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine einfache und bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden.

Für kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten muss man nicht weit fahren. Die Universitätsstadt Münster bietet eine breite Palette an kulturellen Aktivitäten wie Theater, Konzerte, Museen und Ausstellungen. Auch die historische Altstadt von Münster mit ihren vielen Restaurants und Bars ist einen Besuch wert.

Alles in allem eine ideale Lage für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und kulturellen Einrichtungen haben möchten.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 112-121395