Büroeinheiten ab 154 m² Neubau nahe S-Bhf. Friedenau *2765* in Berlin
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Büroeinheiten ab 154 m² Neubau nahe S-Bhf. Friedenau *2765*

VB

12157 Berlin - Schöneberg
11.05.2024
  • Art Mieten
  • Fläche 453 m²
  • Fläche teilbar ab 154 m²
  • Objektart Büros & Praxen
  • Etage 1
  • Baujahr 2023
  • Quadratmeterpreis 25,50 €/m²
  • Provision Provisionsfrei
  • DV-Verkabelung
  • Parkplätze vorhanden

Standort

12157 Berlin - Schöneberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Der Neubau wird voraussichtlich im März/April 2023 fertiggestellt. Es handelt sich um ein Gebäude mit gemischter Nutzung, das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wird.
Im Obergeschoss befinden sich zwei modern ausgestattete Büroein-heiten zum Erstbezug, auch eine Gesamtanmietung der Etage ist möglich. Durch den Mittelgang sind die Mieteinheiten in einzelne Büroräume zwischen ca. 13 bis ca. 20 m² sowie einen ergänzenden Konferenzraum aufgeteilt.
Die Raumabteilung ist überwiegend in Kalksandstein ausgeführt, so dass ein besonders guter Schallschutz gewährleistet wird. Ergänzt wird diese Maßnahme durch spezielle Schallschutzfenster mit Nordausrichtung zur Autobahn.

# Ausstattung
- Personenfahrstuhl an jedem Treppenhaus
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden oder hochwertiger Teppichboden, nach Absprache mit dem Mieter.
- Küchenzeile in Absprache mit dem Mieter.
- Kühldecken
- Fußbodenheizung
- CAT-7 Verkabelung (Unterputz).
- moderne Sanitärbereiche, getrennt für Damen und Herren
- separater Serverraum für jede Mieteinheit
- begrünte, begehbare Dachterrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 14
Verfügbar ab: kurzfristig möglich.
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 453 m²
Bürofläche: ca. 453 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Friedenau ca. 1 km südlich des Innsbrucker Platzes, zwischen Hauptstr. und Grazer Damm, nahe Stadtautobahn mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

# Sonstiges
Energieausweis in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 3338#8OI68

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