- Wohnfläche 421 m²
- Grundstücksfläche 955 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Wir bieten unser wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus von privat in Binz auf Rügen zum Kauf an.
Das Gebäude besteht aus 3 Wohnungen und einem Appartement sowie 2 Ladengeschäften und div. vermieteten Souterrain-Kellerräumen.
Das Gebäude wurde 1999 komplett entkernt und im Binzer Bäderstil neu aufgebaut. Der Altbau wurde mit einem Treppenhaus verbunden. Über das Treppenhaus erreicht man die Wohnungen und die Ladengeschäfte. Als Option könnte ein möglicher Anbau auch über das Treppenhaus erschlossen werden.
In 2023 wurde das ganze Gebäude komplett gestrichen und alle defekten Hölzer an den Balkonen wurden ausgetauscht. Insgesamt wurden alle erfoderlichen Reparaturen insbesondere auch an der Gasheizung regelmäßig durchgeführt. (Rechnungen liegen vor) Ein Sanierungsstau gibt es nicht. Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Die Wohnfläche beträgt ca. 226 m².
Die Gewerbefläche beträgt ca. 195 m².
Die vermieteten Souterrain-Kellerräume haben eine Fläche von ca. 148 m².
Es gibt 10 PKW-Stellplätze.
Das Grundstück hat eine Größe von 955 m² und liegt lt. B-Plan im Kurgebiet mitten im Zentrum wenige Meter von der Fussgängerzone.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 80.000 p.a.
