Attraktives Mehrfamilienhaus in Quelle

**Attraktives Mehrfamilienhaus in Quelle mit vielfältigen Möglichkeiten**

Willkommen in diesem geräumigen Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen 1250qm Grundstück in einer begehrten Lage in Quelle. Dieses Anwesen bietet nicht nur eine erstklassige Wohngegend, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auf dem Grundstück sind 3 Garagen, 1 Technikraum, 2 überdachte Parkplätze zusätzlich vorhanden

**Lage:**
Die Lage ist unschlagbar – nur einen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie Edeka, Combi und Aldi für Ihre Einkäufe sowie Bäckereien und Sportaktivitäten. Schulen wie die Gesamtschule und die Grundschule sind bequem in 10 Minuten zu erreichen. Wenn Sie die Natur genießen möchten, liegt ein Naturbad in der Nähe. Die direkte Anbindung an die Autobahnen A33 und A2 erleichtert Ihre täglichen Wege erheblich.

**Das Haus:**
Das Haus wurde 2011 saniert und die Wohnungen wurden renoviert. Es ist in vier Wohneinheiten unterteilt, die alle vermietet sind, was Ihnen eine stabile Einnahmequelle bietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 4300€ netto bei voller Vermietung.

**Wohnungen:**
- 70qm Wohnung mit 3 Zimmern
- 140qm Wohnung mit Bodenheizung, Kamin und Balkon (4 Zimmer)
- 120qm Wohnung mit Bodenheizung, Kamin, Balkon (4 Zimmer)
- 100qm Wohnung mit Dachterrasse und separatem Balkon (3 Zimmer)
- Zusätzlich gibt es ein ausgebautes 60qm Dachgeschoss, das bei Genehmigung vom Bauamt vermietet werden kann.

**Grundstück und Potenzial:**
Das große Grundstück bietet Platz für drei Garagen und einen Geräteraum. Eine Besonderheit ist das 500qm große Grundstück im Garten, das mit den entsprechenden Bemühungen beim Bauamt möglicherweise bebaut werden kann. Eine feste Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor.

**Zusätzliche Details:**
- Das Anwesen ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein separater Keller zugeordnet.
- Eine gemeinsame Waschküche steht zur Verfügung.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft suchen. Die Kombination aus Lage, Mieteinnahmen und Potenzial macht dieses Angebot äußerst attraktiv.

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