Großzügiges 9-Familienhaus in zentraler Lage von Bielefeld sucht neuen Eigentümer !

OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt in Bielefeld. Dieses stattliche 9- Familienhaus bietet eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einer begehrten Immobilie machen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1913 in robuster massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 941 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt 735 m² und 30 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Mieter, die urbanes Wohnen in einem historischen Ambiente schätzen.
Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem 6 Garagen, die den Mietern eine bequeme Möglichkeit bieten, ihre Fahrzeuge sicher zu parken. Zusätzlich verfügt jede der neun Wohneinheiten über moderne Heizsysteme, wobei die Heiz- und Wasserkosten direkt vom Mieter an den Versorger bezahlt werden, was eine transparente und kosteneffiziente Abrechnung ermöglicht.
Ein besonderes Highlight sind die im Jahr 2016 vollständig erneuerten Gasleitungen, die für eine zuverlässige und zeitgemäße Energieversorgung sorgen. Ebenso wurden im Jahr 2009 die Wasserleitungen im gesamten Haus modernisiert, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie unterstützt.
Die Lage in Bielefeld ist äußerst attraktiv, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dieses 9-Familienhaus ist daher eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Immobilienprofis, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anlageobjekt näher kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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LAGEBESCHREIBUNG
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Bielefeld.
Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
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AUSSTATTUNG
- 6 Garagen für ausreichend Stellplätze
- Alle Heizkosten wie Fernwärme und Gas sowie Wasserkosten werden direkt vom Mieter an den
Versorger bezahlt, was eine effiziente Kostenstruktur gewährleistet.
- Im Jahr 2016 wurden die gesamten Gasleitungen im Gebäude erneuert, was für eine moderne
und sichere Energieversorgung sorgt.
- Im Jahr 2009 wurden die Wasserleitungen im Haus erneuert, was die Wohnqualität und den
Komfort für die Mieter verbessert.
Investitionspotenzial:
Das 9-Familienhaus bietet ein attraktives Investitionspotenzial mit stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Wertsteigerung. Die zentrale Lage in Bielefeld und die gute Infrastruktur machen das Objekt zu einer begehrten Immobilie auf dem Markt.
Kurzübersicht:
- Baujahr: 1913
- Grundstücksfläche: 941 m²
- Wohnfläche: 735 m²
- Anzahl der Zimmer: 30
- Voll unterkellert
- Massivbauweise
- Modernisierte Gas- und Wasserleitungen
- 6 Garagen
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SONSTIGES
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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PROVISION
Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht.
Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 4,76 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten.