!!PROVISIONSFREI!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
740.000 €
- Wohnfläche 219 m²
- Grundstücksfläche 637 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 2007
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage der Ortsgemeinde Bitburg-Stahl.
Das Haus wurde im Jahr 2007 massiv erbaut und ist ideal für Großfamilie oder auch als Rendite Objekt geeignet.
Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt 219 qm.
Davon entfallen auf das Haus 138 m² und auf die Einliegerwohnung 81 m².
Der Zugang zum Wohnhaus und der Einliegerwohnung bestehen aus jeweils separaten Eingängen.
Das Haus auf der oberen Etage ist mit großzügigen Räumen ausgestattet, aus 3 Schlafzimmer, Bad mit einer Dusche, Diele mit einem Zugang zum Großflächigen Dachboden.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Gäste/Bürozimmer, einem Gäste WC mit einer Dusche mit vorhandenen Anschlüssen für eine Sauna, ein heller Wohn-/ Essbereich ausgestattet mit einem Kamin, eine Küche, Wasch-/ Abstellraum mit einem direkten Zugang zu einer Garage.
Der direkte Zugang von der Garage zu der Küche bietet sich perfekt für reintragen der Einkäufe.
Die Einliegerwohnung besteht aus einer Diele, Gäste WC mit Bad und einer Dusche, Wasch-/ Abstellraum, einem Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer was auch mit einem Kamin ausgestattet ist und einer Küche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Auf der oberen Ebene des Hauses und in der Einliegerwohnung befindet sich jeweils eine Fußbodenheizung in den Bädern.
Der Rest des Hauses und in der Einliegerwohnung befinden sich überall Heizkörper.
Durch das Heizen mit dem Kaminofen des Hauses-/ Einliegerwohnung bringt nicht nur wärme in die Räume, sondern sorgen auch für ganz individuelle Wärmeerlebnisse.
Besonderheiten;
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage und einer Zisterne ausgestattet,
wo durch man viel Kosten spart.
Mit dem Kamin ist es möglich das ganze Haus zu beheizen.
Parkplätze sind vorhanden.
Ein Geräte und ein Holzschuppen befinden sich im Garten.
Der hintere Bereich des Hauses befindet sich auf der Südseite, wodurch man den ganzen Tag Sonnenstrahlen genießen kann.
Energieträger; Zentral Flüssiggas.
Energieausweis wird demnächst zugefügt.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
