Traditionelles Pub (Bar/ Kneipe) im Zentrum von Steglitz

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Bar, die ab sofort zur Miete angeboten wird. Die Einrichtung versprüht den rustikalen Charme eines Irish Pubs, mit verschiedenen Bierlabeln, die die Wände zieren, und dem warmen Holzmobiliar, das zum Gesamtbild beiträgt.

Der großzügige Gastraum bietet Platz für 70 Gäste und wird von der imposanten Bar dominiert. Mit ihren 9 Zapfhähnen ist sie bestens ausgestattet, um für jeden Geschmack die passende Biersorte anzubieten. Die Atmosphäre ist einladend und gemütlich, ideal für gesellige Abende und gesprächige Runden.

Darüber hinaus verfügt die Bar über einen großzügigen Außenbereich, der sich um die Ecke erstreckt. Hier finden weitere 100 Sitzplätze Platz, um den Feierabend oder warme Sommernächte in entspannter Atmosphäre zu genießen. Der Außenbereich bietet eine angenehme Kulisse für entspannte Gespräche und geselliges Beisammensein.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Irish Pub inspirieren und bringen Sie Ihr eigenes gastronomisches Konzept ein, um hier eine florierende Geschäftsidee zu verwirklichen.

# Ausstattung
Dieses komplett eingerichtete Objekt ist betriebsbereit und bietet eine Gesamtfläche von ca. 180 m². Für das Inventar und die Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 160.000 € VB erhoben.

Die Ausstattung umfasst eine Bar mit Tresen, eine Biertheke mit 9 Zapfhähnen, Mobiliar für den Gastraum und die Terrasse (Tische und Stühle), Geschirr und Equipment, eine vollautomatische Kaffeemaschine, eine kleine Küche zur Speiseaufwärmung, ein Kühlhaus/-zelle, Kühlschränke und einen Starkstromanschluss.

Die voll ausgestattete Bar bietet alles, was benötigt wird, um sofort loszulegen!

Das Objekt eignet sich am besten für Gewerbevorhaben wie eine Kneipe, ein Pub, einen Biergarten, eine Bar oder ein Bistro. Allerdings können dem Eigentümer auch andere Konzepte und Dienstleistungen vorgestellt werden.

Die mögliche Mietvertragslaufzeit beträgt 5 + 5 Jahre (Verhandlungsbasis). Es sind bereits folgende Genehmigungen/Konzessionen vorhanden: Teilkonzession (für die Küche) und Alkoholkonzession.

Folgende Gewerbe/Konzepte sind in diesem Objekt nicht erwünscht: Alles, was eine Vollküche benötigt.

Dieses Objekt bietet eine großartige Gelegenheit für Unternehmer, die ein bereits komplett ausgestattetes und betriebsbereites gastronomisches Angebot suchen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5

Warmmiete: 4.221,00 €

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 100 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Gastronomiefläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Berlin Steglitz ist ein Stadtteil im Südwesten von Berlin. Bekannt für das Schlosspark Theater, den Botanischen Garten und das Einkaufszentrum "Das Schloss". Der Wochenmarkt am Rathaus ist ein beliebter Treffpunkt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Gastronomie in Steglitz bietet eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Erlebnissen für jeden Geschmack. In diesem Stadtteil im Südwesten von Berlin gibt es eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars, die eine große Auswahl an internationalen Küchen anbieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

# Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und für beide Parteien rechtlich nicht bindend. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber) und dienen einer ersten Information. Tipp-Fehler im Exposé können nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben sind unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung zu betrachten.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an den Makler, die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen, wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisionsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposé beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposé genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•direkter Kontakt zum Eigentümer
•Begleitung vom Kauf bis zur Umsetzung
•Konzepterstellung / Bewerbungsunterlagen

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Für weitere Informationen und Objekte finden Sie auf: www.immo-4g.de

Anbieter-Objekt-ID: I4G-783-2023