PHI AACHEN - Sanierte Bürofläche in begehrter Lage im Frankenberger Viertel!

# Objektbeschreibung
Sanierte Bürofläche in begehrter Lage im Frankenberger Viertel!

In Aachens begehrtem Frankenberger Viertel steht Ihnen im Obergeschoss eine vollständig sanierte Bürofläche von mehr als 160 m² zur Verfügung. Die Bürofläche wurde kürzlich modernisiert und steht nun zur Anmietung bereit. Des Weiteren ist die Fläche teilweise klimatisiert, durch den optimalen Grundriss sind kaum Gestaltungsgrenzen gesetzt. Das Grundstück verfügt über eine geräumige Garagenhalle mit zwei PKW-Stellplätzen sowie zusätzliche überdachte Fahrrad-Stellplätze. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 10,50 Euro pro Quadratmeter, zuzüglich der Nebenkosten und den Kosten für die Stellplätze. Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- repräsentative Lage
- beliebtes Viertel von Aachen
- 160 m² Gewerbefläche im ersten Geschoss
- Fußboden wurde erneuert, Wände und Decken wurden renoviert
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Glasfaseranschluss
- zwei PKW-Stellplätze in der Garagenhalle am Gebäude
- Wallbox für E-Fahrzeuge
- überdachte Fahrrad-Stellplätze
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: Kaution muss gestellt werden

Grundstücksfläche: ca. 2735 m²
Vermietbare Fläche: ca. 161 m²
Bürofläche: ca. 161 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,17
Dist. Grundschule (km): 0,13
Dist. Gymnasium (km): 0,14
Dist. Gesamtschule (km): 0,45
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,26
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,83

Das Frankenberger Viertel ist ein sehr beliebter Stadtteil im Aachener Zentrum und liegt zwischen den Ortsteilen Burtscheid und Forst. Malerische Gründerzeithäuser zieren die Straßen, Grünflächen und Parks im Frankenberger Viertel. Die Grünanlage an der Burg Frankenberg, lädt vor allem im Sommer zum Entspannen und Ausruhen ein. Der nahegelegene Aachener Tierpark ist ein beliebtes Freizeitziel für Familien und gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Durch die zentrumsnahe Lage des Frankenberger Viertels können Einkäufe und Erledigungen zu Fuß erledigt werden. Für eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls gesorgt: es gibt mehrere Bushaltestellen und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,1 km
Gymnasium 0,1 km
Autobahn 1,8 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2023 - Fußboden wurde erneuert, Wände und Decken wurden renoviert

Anbieter-Objekt-ID: M-AF402.1