PHI AACHEN - Gelegenheit! Bekannte Gastronomiefläche mit Terrasse in Breinig – vielseitig nutzbar!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gelegenheit-bekannte-gastronomieflaeche-mit-terrasse-in-breinig-vielseitig-nutzbar/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- bekanntes Objekt
- ca. 130 m² Gesamtfläche
- sonnige Außenterrasse
- Fensterfront und Eingangstüre werden erneuert
- Lager und WCs im Untergeschoss
- die Küche umfasst diverse Regale, eine 6er-Gasflammen Herd, sowie Abluft
- Spülbereich
- Brauerei und Lieferanten frei
- Miete zzgl. MwSt. und Nebenkosten
- Gasetagenheizung
- Warmwasser wird auf eine Wärmepumpe umgestellt
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.500,00 €

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: Kaution muss gestellt werden

Grundstücksfläche: ca. 663 m²
Lagerfläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,24
Dist. Grundschule (km): 0,37
Dist. Gymnasium (km): 2,37
Dist. Gesamtschule (km): 4,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,23
Dist. Bus (km): 0,04
Dist. Autobahn (km): 4,70

Breinig ist ein Stadtteil von Stolberg im Rheinland und umfasst Breinigerberg sowie Breinigerheide. In Breinig leben etwa 4724 Einwohner.

Die Besiedlung des Gebiets um Breinigs konnte bis in die Römerzeit nachgewiesen werden. Sowohl Erz als auch Blaustein wurden dort abgebaut. Die lange Geschichte des Stadtteils zeigt sich heute noch im historischen Ortskern: Dort befinden sich neben zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden die Pfarrkirche Kirche St. Barbara, das Gut Stockem und das Gut Rochenhaus.

Die Infrastruktur in Breinig ist gut. Insgesamt 5 Buslinien fahren den Stadtteil an, der nächstgelegene Bahnhof ist der Stolberger Hauptbahnhof. Dank der Anschlussstellen Eschweiler-West und Aachen-Brand sind die Autobahn A4 und A44 in 10 bis 15 Minuten erreichbar, die Aachener Innenstadt ist in knapp 30 Autominuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und größtenteils fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Gymnasium 2,4 km
Autobahn 4,7 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: M-SX348