Neuwertige Doppelhaushälfte in Moormerland-Veenhusen

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen VIER neuwertige, gepflegte Doppelhaushälften aus dem Jahre 2014. Die vorhandenen Wohnflächen sind je ca. 105 m² groß und beeindrucken durch flexibel gestaltete Raumaufteilungen. Die Erdgeschoße sind jeweils wie folgt aufgeteilt: 1. Variante: 1 sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (mit Einbauküche) und Terrassenzugang – 2. Variante: 1 sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, 1 Wohnküche (mit Einbauküche) weitere Aufteilung haben beide Varianten: 1 WC, 1 Flur 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche/WC, ein Heizungsraum und ein Flur. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. In einer Doppelhaushälfte wurde der Dachboden bereits zu Wohnzwecken ausgebaut verfügt jedoch über eine übliche Dachbodentreppe. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen, uneinsehbaren, großzügigen Garten in unverbauter Südlage, eine Terrasse, einen Geräteschuppen und 2 Pkw-Stellplätze.

# Ausstattung
Ausgestattet wurde diese tolle Wohnimmobilie mit Kunststofffenstern mit Iso-Verglasung, Rollläden, einer Gaszentralheizung und einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Die Fußböden im Erd- und Obergeschoß sind mit Fliesen oder Vinyl ausgestattet. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprach
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 525 m²

# Lagebeschreibung
Diese tolle Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Moormerland-Veenhusen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

# Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Anbieter-Objekt-ID: 237#Wvo7v