Neuer Preis! Dreifamilienhaus mit 5 Garagen auf einem 2.203 m² großem Grundstück!

# Objektbeschreibung
Dieses vermietete Dreifamilienhaus mit 5 Garagen bietet viele Möglichkeiten. Der Vordere Teil des Hauses stammt aus dem Jahre 1914, wurde stetig saniert und renoviert und teilt sich als Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche wie folgt auf: Erdgeschoß: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Abstellraum und der Flur. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer. Des weiteren bietet der Kellerraum viel Abstellmöglichkeiten. Der hintere Teil der Immobilie wurde 1996 neu errichtet und mit 2 Wohnungen ausgestattet. Die Erdgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² die sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 2 Abstellräume sowie 1 Flur erstreckt. Die Obergeschoßwohnung mit 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 WC und 1 Flur zählt eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die drei Wohneinheiten haben separate Eingänge, Gasheizungen und Versorgungsleitungen (Strom und Wasser). Die Grundstücksgröße von ca. 2.203 m² Wohnfläche bietet jeder Wohnung ihren eigenen Gartenanteil.

# Ausstattung
Diese Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die drei vorhandenen Gasheizungen sind aus den Jahren 2012, 2013 und 2014. Vor einigen Jahren wurden die gesamte Hohlschicht nachträglich mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 14.400,00 €. Weitere Fotos können auf Anfrage zugeschickt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2203 m²

# Lagebeschreibung
Diese vermietete Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Moormerland, im Ortsteil Tergast. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben.

# Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 174.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.04.2022
Gültig bis: 26.04.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141#Wvo7v