Ebenerdiger Bungalow mit Doppelgarage in Zentrumslage!!!
279.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 834 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnen direkt in Zentrumslage! Top gepflegter Bungalow mit Doppelgarage (Baujahr 1980). Die vorhandene Wohnfläche von insgesamt ca. 125 qm und besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich 1 gemütliches Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie zum Wintergarten, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC, 1 großzügige Diele, die hell verfliest wurde, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum, 1 Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage. Über eine Marmortreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Dort wurde ein großes Schlafzimmer ausgebaut. Weiterer Bodenraum bietet noch Ausbaumöglichkeiten. Im Außenbereich vervollständigen die Doppelgarage, eine Terrasse mit Markise, die von der Küche aus begehbar ist sowie der Garten diese tolle Wohnimmobilie.
# Ausstattung
Das gepflegte Einfamilienhaus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Rollläden und einer Gasheizung ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren seniorengerecht saniert. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 834 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, jedoch sehr zentraler und beliebter Wohnlage von Moormerland-Neermoor-Kolonie (Warsingsfehn). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
# Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 178.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.02.2024
Gültig bis: 27.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 247#Wvo7v
Rechtliche Angaben
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE345517379
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung liegt vor. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden / https://www.ihk-emden.de/
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
