Ebenerdiger Bungalow mit Doppelgarage in Zentrumslage!!!
279.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 834 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnen direkt in Zentrumslage! Top gepflegter Bungalow mit Doppelgarage (Baujahr 1980). Die vorhandene Wohnfläche von insgesamt ca. 125 qm und besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich 1 gemütliches Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie zum Wintergarten, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC, 1 großzügige Diele, die hell verfliest wurde, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum, 1 Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage. Über eine Marmortreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Dort wurde ein großes Schlafzimmer ausgebaut. Weiterer Bodenraum bietet noch Ausbaumöglichkeiten. Im Außenbereich vervollständigen die Doppelgarage, eine Terrasse mit Markise, die von der Küche aus begehbar ist sowie der Garten diese tolle Wohnimmobilie.
# Ausstattung
Das gepflegte Einfamilienhaus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Rollläden und einer Gasheizung ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren seniorengerecht saniert. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 834 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, jedoch sehr zentraler und beliebter Wohnlage von Moormerland-Neermoor-Kolonie (Warsingsfehn). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
# Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 178.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.02.2024
Gültig bis: 27.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 247#Wvo7v
Rechtliche Angaben
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE345517379
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung liegt vor. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden / https://www.ihk-emden.de/
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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