Moderne Traumimmobilie in Riegelsberg: Ihr individuelles Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung und Top-Lage!

391.099 €

  • Wohnfläche 192,83 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 580 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

66292 Saarland - Riegelsberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Riegelsberg! Hier erwartet Sie ein exklusives Objekt, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 192.83 m² auf einem 580 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie genügend Platz für die gesamte Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der Aufzug, der Ihnen maximalen Komfort bietet. Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Zusätzlich punktet diese Immobilie mit den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55.

Die Lage dieser Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Apotheken über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten.

Entscheiden Sie sich für ein Ausbauhaus von allkauf und profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Durch den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Zudem setzt allkauf auf Nachhaltigkeit und ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz zu bauen.

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert allkauf höchste Qualitätsstandards und bietet Ihnen zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis. Dazu gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie Just-in-Time-Lieferungen.

Maximale Sicherheit wird bei allkauf großgeschrieben: Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird.

Lassen Sie sich von unserem kompetenten Team beraten und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 580 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem wunderschönen Baugrundstück in einer ruhigen aber dennoch zentralen Nebenstraße in Riegelsberg geplant.
Das Grundstück mit Fernblick ins Grüne erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Riegelsberg ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen. Die Verkehrssituation in Riegelsberg ist geprägt durch eine bequeme Anbindung mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln an die Landeshauptstadt Saarbrücken, aber auch nach Heusweiler, Lebach, Völklingen oder andere saarländische Städte und Gemeinden.
Über die A1 gelangt man in knapp 10 Minuten nach Saarbrücken, nach Norden ist die Gemeinde so mit vielen Orten links und rechts der A1-Trasse bis nach Rheinland-Pfalz verbunden.
Zentrales Ortsmerkmal ist die Saarbahn-Trasse, die durch das Zentrum Riegelsbergs verläuft.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches
Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090105-240319_P3

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