Modernes Ausbauhaus mit nachhaltiger Bauweise und individueller Gestaltungsmöglichkeit

371.969 €

  • Wohnfläche 123,24 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.330 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

66127 Saarbrücken-West - Klarenthal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in SB - Klarenthal! Dieses projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 1330.00 m² und einer Wohnfläche von 123.24 m² genügend Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit insgesamt 4.0 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, besticht dieses Haus durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten Ihnen die Möglichkeit, jeden Raum individuell zu gestalten und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl.

Durch die Befeuerungsart der Wärmepumpe wird nicht nur eine nachhaltige Energiequelle genutzt, sondern auch Ihr Geldbeutel geschont. Die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 stehen für eine moderne und energieeffiziente Bauweise, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert.

Neben den Vorzügen des Hauses selbst überzeugt auch die Lage: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mit unserem Ausbaukonzept haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei sogar noch Geld zu sparen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen dabei jederzeit beratend zur Seite und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihrer Ideen. Ein weiterer Vorteil: Dank des nachwachsenden Rohstoffes Holz als Baumaterial tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und profitieren gleichzeitig von einem gesunden Raumklima in Ihrem neuen Zuhause.

Bei allkauf steht Qualität an erster Stelle: Seit über 35 Jahren sind wir im Bau von Fertighäusern tätig und haben so ein unschlagbares Know-how aufgebaut. Wir setzen auf höchste Qualitätsstandards und garantieren kurze Lieferzeiten sowie einen Festpreis für Ihr Traumhaus.

Entdecken Sie jetzt unsere vielfältigen Haustypen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1330 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in ruhiger, zentrumsnaher Top-Lage in Klarenthal. Das weitläufige Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Klarenthal ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtteile Ottenhausen, Krughütte, Neu-Aschbach, Gersweiler, an die Völklinger Stadtteile Fenne, Fürstenhausen und Geislautern sowie an die Gemeinden Großrosseln (Regionalverband Saarbrücken)

Anbindung ans überregionale Straßennetz
Klarenthal liegt an der Anschlussstelle 11 Saarbrücken-Klarenthal der Bundesautobahn 620, die sich selbst in Gersweiler befindet. Über diese besteht nach Westen eine Verbindung über Völklingen nach Saarlouis und nach Osten zur Saarbrücker-Innenstadt, in Richtung Mannheim (A 6) sowie zum Flughafen Saarbrücken-Ensheim.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090033-240417_D10

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