Mitten in Köln - Modernisierte 4 - Zimmer Wohnung - WE 2

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus, Blaubach 6–8, aus dem Jahr 1961 (Neuausbau Staffelgeschoss 2022) bietet 13 Eigentumswohnungen.

Zwei Gewerbeeinheiten befinden

sich im Erdgeschoss.

Es gibt acht Dreizimmer-, drei Einzimmer-, eine Vierzimmer- und eine Zweizimmerwohnung mit Wohnungsgrößen zwischen rund 29 m2 und 93 m2. Die Einheiten verfügen

teilweise über einen kleinen Balkon.

Das neu ausgebaute Staffelgeschoss beherbergt zwei moderne und helle Wohnungen mit je zwei Terrassen.

Die Hofzufahrt erfolgt rückseitig bequem über die kleine Seitenstraße Hochpfortenbüchel.

Im Hof befinden sich vier KFZ-Stellplätze

und eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad.

Austattung:

\- 13 Eigentumswohnungen

\- Zentralheizung Fernwärme

\- Bodenbelege mit Parket/Laminat und Fliesen

\- Terrasse/Balkon/Loggia/Austritt

\- isolierverglaste Fenster

\- Wärmegedämmte Aussenfassade

\- Top Stadtbahn-Anbindung

Lage:

Mitte Köln – das ist der Blaubach im Stadtbezirk Innenstadt Köln. In der Stadt pulsiert das Leben. Mitte Köln bedeutet: wenige Meter zur Rheinpromenade, zum Heumarkt und zur Kölner Altstadt. Die Shoppingmeilen Hohe Straße und Schildergasse erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß. Sie sind das pulsierende Herz der Kölner Geschäftswelt. Seit Jahren gehören Hohe Straße und Schildergasse zu den meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Die Nord-Süd-Fahrt befindet sich um die Ecke und zum Neumarkt ist es nicht weit.

Allein die nahe Severinstraße, mit Ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, ist eine pure Freude. Neben namhaften

Einzelhandelsmarken sind es vor allem kleine, oft spezialisierte Händler, die Ihre Ware anbieten. Das Gastroangebot lockt Menschen aus der ganzen Stadt. Viele Restaurants aller Art, Bars, Cafés und traditionelle Brauhäuser prägen das Bild.

Die Sonne scheint und Sie haben Lust, sich auf das Rad zu schwingen? Vor Ihrer Haustür wird bestimmt ein

Bikesharing-Rad auf Sie warten. Hier lässt es sich perfekt, auch ohne eigenen PKW, leben.

Ihre persönliche Relax-, Freizeit-, und Sportzone liegt vor der Haustür. Der Rhein mit Rheinpromenade und Schokoladenmuseum befinden sich sozusagen fast nebenan. Nach einer morgendlichen Tour kann der Tag oder das Wochenende nur entspannt beginnen.

Mitte Köln, Blaubach – für Fans des Urban Living.