In Strandnähe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf

# Objektbeschreibung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Diese renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Kiel / Schilksee und bietet Paaren die einzigartige Möglichkeit, ihr perfektes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit viel Platz und Potenzial erwartet Sie hier ein wahres Schmuckstück!

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern, die auf drei gemütliche Zimmer aufgeteilt ist. Das geräumige Tageslichtbad und die ältere Einbauküche lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnen Ihnen die Chance, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Angelernte Handwerker und Renovierungsprofis können hier ihre Fähigkeiten unter Beweis stellen und die Immobilie in ein modernes und behagliches Heim verwandeln.

Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1967, was für ein charmantes und solides Fundament spricht. Allerdings bedarf es einer kompletten Modernisierung, da Kunststofffenster aus den 80er Jahren, der elektrische Verteiler und die Leitungen einer Erneuerung bedürfen. Nutzen Sie diese Chance, um die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und schaffen so Ihren persönlichen Rückzugsort.

Wir freuen uns bereits darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu präsentieren. Nutzen Sie die Chance auf eine persönliche und individuelle Gestaltung Ihrer Traumwohnung. Greifen Sie jetzt zu und starten Sie Ihr Renovierungsprojekt!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40384-15 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968
+ Wohnungen von 71 m² - 82 m²
+ Überwiegend vermietete Wohnungen
+ Ruhige Lage im Grünen von Schilksee
+ Fernwärme
+ Eigener Kellerraum
+ In 2 Minuten am Strand
+ Kunststofffenster isolierverglast
+ Veraltete elektrische Verteilung und Leitungen
+ Tageslichtbad nicht mehr zeitgemäß
+ Ältere Einbauküche
+ Balkon
+ Warmwasserversorgung über Boiler

RAUMAUFTEILUNG - 3 Zimmer, ca. 72 m²

+ Drei Zimmer
+ Bad
+ Flur
+ Balkon
+ Küche
+ Abstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.151,28 €

# Lagebeschreibung
Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 40384-15