Vermietete sonnige Eigentumswohnung in Schilksee

# Objektbeschreibung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über Balkone sowie über einen Kellerraum. Weiterhin stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Objekt ist außerdem mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnungen sind teilweise modernisiert und teilweise in einem unmodernisierten Zustand.

Für nähere Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Preisen usw. schauen Sie sich bitte die im Exposé angehängte Wohnungsliste sowie Unterlagen an bzw. stehen wir Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Bei der seit 2021 vermieteten Wohnung handelt es sich um eine modernisierte ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und innenliegendem Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Westen gelegene Loggia.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der diese attraktive Wohnung abrundet

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Sie ist aktuell für 480 EUR Kaltmiete dauerhaft und ungekündigt vermietet.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40382-A44 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970
+ 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 35 m² bis ca. 79 m²
+ Überwiegend vermietete Wohnungen
+ Ruhige Lage im Grünen von Schilksee
+ Aufzug
+ Balkon
+ Fernwärme
+ Eigener Kellerraum
+ In 2 Minuten am Strand

RAUMAUFTEILUNG: 2 Zimmer ca. 51 m²

+ Flur
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Schlafzimmer
+ Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Einbauküche

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.273,63 €

# Lagebeschreibung
Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.04.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 40382-A44