Einfamilienhaus plus Mietshaus in Süderlügum noch Provisionsfrei❗
425.000 € VB
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 3.996 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1939
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Wir wollen auswandern und bieten deshalb unser schönes Haus zum Kauf an. Es befindet sich an der dänischen Grenze, vor den Toren der nordfriesischen Insens,Föhr,Amrum und Sylt.
Süderlügum ist der Zentralort dieser Region. Hier bestehen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Geschäfte haben hier 7 Tage in der Woche geöffnet. Bis zur dänischen Grenze sind es nur 9 km.
Das Haupthaus ist 1939 erbaut,es hat ca 167qm Wohn und Nutzfläche und wurde im Jahr 2012 kernsaniert.Alle Sprossenfenster (inliegend) sind neu.Das Dach wurde 2012 saniert und bekam lasierte Tonpfannen. Desweiteren wurden die Dachspahnen aufgedoppelt und mit 300mm Dämmung isoliert.Auch die elektrik kam neu. 2019 ist die Ölheizung gegen eine Brennwerttherme mit Solar und Warmwasserspeicher ausgetauscht worden. Seit Februar 2023 verfügt das Haus über eine PV Anlage (7KW) und einen 5,5kw Speicher. Im Wohnzimmer befindet sich ein eingebauter Kamin. Fast alle Fußböden haben einen Desinger Belag,im Schlafzimmer und Büro ist Echtholzboden.
Das Mietshaus wurde entkernt und bekam eine neue Sohle.Dieses Haus kann vom Käufer individuell fertig gestellt werden. Hier wäre eine voraussichtliche Mieteinnahme von ca 800 € (kalt) zu erwarten. Die hierfür benötigten Materialien sind teilweise schon vorhanden. Auf ca 4000qm Grundstück befinden sich desweiteren ca 100qm Nutzfläche für Werkstatt, Schuppen,Partyraum usw.
Haben wir ihr Interesse geweckt ? vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin bei uns,wir würden uns sehr freuen.
Dies ist ein Privatverkauf und daher ist der Umtausch sowie die Rückgabe nicht möglich.
